Reihenendhaus zum Kauf

250000 €250.000 €

1.748 €/m²

5,5 Zimmer  •  143 m²  •  119 m² Grundstück

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Wengern, Wetter (Ruhr) (58300)

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In sehr ruhiger Wohnlage von Wetter-Wengern erwartet Sie dieses großzügige Reihenendhaus, eingetragen als Eigentumswohnung mit ca. 119 m² anteiligem Grundstück. Die im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtete Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 143 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem eigenen Garten.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit insgesamt 5,5 Zimmern, zwei Badezimmern, einem Gäste-WC sowie zusätzlichen Nutzflächen im Keller ein vielseitiges Raumangebot , ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Raumaufteilung:
Über die Eingangstür gelangen Sie direkt zum größeren Eingangsbereich/Diele, die zu den weiteren Räumen des Erdgeschosses führt: Garderobe mit anliegendem Gäste-WC, helle Küche und große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit attraktiver Dusch-Badewannenkombination, das im Jahr 2016 modernisiert wurde. Ergänzt wird diese Etage durch zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten, sowie großzügige Fensterfronten in beiden Schlafzimmern.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großzügiges Atelier mit zahlreichen praktischen Abstellflächen/Einbauschränken, die die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses deutlich erweitern. Als weitere Besonderheit sollte das zweite, praktische Badezimmer im DG nicht unerwähnt bleiben.

Das Kellergeschoss rundet das Raumangebot mit einem Hobbyraum, einem Heizungsraum, einer Waschküche sowie einem Trockenlager sinnvoll ab, somit stehen im Haus zahlreiche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Besonderheiten & Ausstattungen im Überblick:
. In Wohnungseigentum aufgeteilt
. Eigener Garten mit Terrasse. ca. 55 m² groß
. Ca. 143 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen
. 5,5 Zimmer, zwei Badezimmer und Gäste-WC
. Zwei Balkone im Obergeschoss
. Ausgebautes Dachgeschoss mit viel Stauraum und Badezimmer mit Dusche
. Hobbyraum sowie weitere Nutzflächen im Keller
. Tiefgaragenstellplatz inkl.
. Teilweise elektrische Rollläden
. Große Fensterflächen für helle Wohnräume
. Solide Massivbauweise
. Gute Grundlage für individuelle Modernisierung


Fazit:
Dieses Reihenendhaus vereint eine ruhige und familienfreundliche Lage mit einem großzügigen Raumangebot und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der eigene Garten, die durchdachte Aufteilung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Käufer, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Sonstiges WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Auftrag der Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor- und Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Des Weiteren wird dringend um die Angabe des Eigenkapitals sowie des Nettohaushaltseinkommen gebeten!

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 55,00 m², 3 Etagen