Wohnung zum Kauf 269.000 € 2,5 Zimmer 70 m² Geschoss 3/3 frei ab sofort Altenberg Oberasbach 90522

Wohnung zum Kauf
269000 €
3.843 €/m²
2,5 Zimmer • 70 m² • Geschoss 3/3 • frei ab sofort

Dachgeschoss-Wohnung mit Ausblick

Gepflegte Dachgeschoss-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 8-Parteien-Hauses (Baujahr 1986 - ohne Aufzug). Die 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über einen einladenden Balkon mit Südausrichtung, Markise und einer Fläche von ca. 10,55 m² Fußbodenheizung und Fliesenböden in der gesamten Wohnung (Farben: grau in der Küche, schwarz im Bad, ansonsten weiss) Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Abgeschlossene Küche ohne Einbauküche Die Fläche im Eingangsbereich mit knapp 8 m² kann als Homeoffice genutzt werden Braune Holzfester und braune Innentüren Abstellraum innerhalb der Wohnung Die Heiztechnik des gesamten Hauses wurde erneuert (Gas-Hybrid-Heizung) Energieausweis: Endenergiebedarf 102 kWh/(qmxa) - Energieklasse D Der Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten. Die Tiefgarage wurde bereits mit einer Stromleitung für Elektromobilität ausgestattet Hausmeister- und Reinigungsservice Kellerabteil Fahrrad- und Trockenraum im Keller

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss/3 Geschossen
separate Küche
Tiefgarage
Balkon (gesamt 10,6 m²)
Kabel

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1986
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

3.842,86 €/m²

Hausgeld

430 €

Provision für Käufer

2,38% vom notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. (= € 6.402,20). Der Anspruch auf das Erfolgshonorar entsteht mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Rechtsgültigkeit zur Zahlung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

290.197 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

21.197 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.415 €

Provision für Käufer (2,38%)

6.402 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altenberg, Oberasbach (90522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr zentrale Lage in Oberasbach: Das Stadtzentrum inkl. Rathaus, Bank, Reisebüro, Tanzschule, Bäcker, Supermarkt, Café, Optiker, Apotheken, Ärztehaus, Restaurants, Hotel, Metzger,... ist in Sichtweite. Das Kaufland, ein Drogeriemarkt, ein Schuhgeschäft, ein Optiker und ein Discounter sind in unmittelbarer Nähe. Grund- und Hauptschule sind bequem in kurzer Zeit mit dem Fahrrad zu erreichen, das Gymnasium ist in derselben Straße. Das Naherholungsgebiet Hainberg ist zu Fuß zu erreichen. Gastronomie, Tankstelle und Florist befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Bitte vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur komplett ausgefüllte Anfragen inkl. Adresse und Tel.-Nr. beantworten können. Alle Angaben stammen vom Auftraggeber, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Datenschutz/DSVGO: Die Firma Niedermayer Immobilien wird die von Interessenten mitgeteilten Daten mit grösster Sorgfalt und Vertraulichkeit behandeln. Die Angaben dürfen ausschließlich an den/die Vermieter bzw. Eigentümer der Immobilie weiter geleitet werden. Die Firma Niedermayer Immobilien wird beim Umgang mit Personendaten die anwendbaren Bestimmungen des Bundesdatenschutzgesetzes der Bundesrepublik Deutschland beachten und angemessene organisatorische und technische Maßnahmen zur Verhinderung unbeabsichtigter Veränderung, Zerstörung oder Bekanntgabe der Daten treffen. Die Daten werden nur zum vereinbarten Zweck verwendet (evtl. Abschluss eines Miet- bzw. Notarvertrages).