Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1912 errichtet und
vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein Kellergeschoss und bietet mit insgesamt fünf Zimmern ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die Wohnfläche beträgt ca. 89 m² und ist funktional aufgeteilt.
Das Kellergeschoss erweitert den Wohnraum der Immobilie
erheblich. Hier befinden sich neben praktischen Abstellflächen eine Sauna, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt, sowie eine weitere Küche. Diese Ebene eignet sich ideal als ergänzende Fläche für Gäste und größere Haushalte.
Im Obergeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes Vollbad. Im Erdgeschoss steht zusätzlich ein separates Gäste-WC zur
Verfügung.
Auf dem ca. 729 m² großen Grundstück befindet sich ein
ehemaliges Stallgebäude, das derzeit als Werkstatt genutzt wird. Ergänzt wird dieses Nebengebäude durch ein separates
Schlafzimmer mit eigener Toilette und Waschbecken, das sich hervorragend als Gästezimmer, Rückzugsort oder für individuelle Konzepte eignet.
Für Fahrzeuge steht ein großzügiges Doppelcarport zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Gartenhütte, die weiteren Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder
Freizeitutensilien bietet.
Diese Doppelhaushälfte in bester Lage direkt am Strand überzeugt durch ihre Lage, den besonderen Charakter des Baujahres sowie die Vielzahl an Nebenflächen und Nutzungsmöglichkeiten. Sie bietet eine seltene Kombination aus historischem Flair, funktionalem
Grundriss und zusätzlichem Potenzial und ist ideal für Käufer, die das Besondere suchen und ihre Wohnideen individuell verwirklichen möchten.
Ich freue mich sehr darauf, Ihnen das Objekt persönlich zeigen zu dürfen.
Merkmale
729 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
2 WCs, Bidet, Gäste-WC
Garten
Meerblick
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1912
HeizungsartHeizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
970000 €970.000 €
10.898,88 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf
den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.087.079 €1
Kaufpreis
970.000 €
Kaufnebenkosten
117.079 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.550 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
63.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.629 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Strande (24229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Strande gilt als einer der beliebtesten und feinsten Wohnorte an der Kieler Förde! Der ursprüngliche Fischerort hat seinen nordischen Charme bis heute erhalten können und bietet neben einem Leuchtturm, einladendem Sandstrand und toller Hafenkulisse noch vieles mehr sowohl für Anwohner, als auch für Touristen.
Restaurants, Shops, Supermärkte, Cafés sowie der Badestrand direkt vor der Haustür, laden zur einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein.
Der Strander Yachtclub glänzt nicht nur durch seine tolle Kulisse für Spaziergänger, sondern ermöglicht natürlich auch Wassersportbegeisterten, dort das eigene Segelboot oder die Yacht unterzubringen.
Für Golfbegeisterte befindet sich südwestlich von Strande der Golf-und Landclub Uhlenhorst. Dort lassen sich - mit Meerblick und von toller Natur umgeben - herrliche 27 Loch spielen.
Die Anbindung nach Kiel erfolgt schnell und einfach über die Bundesstraße 503 oder über die Fördestraße, die durch Schilksee führt. Eine Grundschule und mehrere Kindergärten unterstützen zudem die Familienplanung.
Zu den weiterführenden Schulen in Friedrichsort, Altenholz und Kiel gibt es eine hervorragende Busverbindung und in den Sommermonaten auch einen Linienverkehr mit dem Fördedampfer an das Ostufer und in die Kieler City.
Ihnen wird hier also nicht nur eine ideale Infrastruktur und Anbindung an das Alltagsleben geboten, sondern wahrliches Urlaubsfeeling im echten Norden!
