Attraktives Einfamilienhaus in ruhigem, familienfreundlichem Wohngebiet!!!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Lichtenfels überzeugt mit solider Massivbauweise, einem durchdachten Grundriss und einem attraktiven Grundstück von ca. 750 m².
Das im Jahr 1999 errichtete Wohnhaus bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche eine angenehme Kombination aus Funktionalität und behaglichem Wohnen - ideal für Paare oder Familien, die ein ruhiges Zuhause mit Garten suchen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt insgesamt über vier Zimmer, darunter drei gut nutzbare Schlafzimmer. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot sinnvoll und sorgt für den notwendigen Komfort im Alltag. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine solide Basis, um persönliche Wohnideen umzusetzen.
Ein besonderer Pluspunkt ist die vorhandene Terrasse, die den Wohnbereich in den Außenbereich erweitert und zu entspannten Stunden im eigenen Garten einlädt - ob Frühstück im Freien, Familiennachmittag oder geselliges Beisammensein.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit wertvolle zusätzliche Nutzfläche, beispielsweise für Vorrat, Hobby, Werkstatt oder Haustechnik. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Eigenheim in Lichtenfels mit gutem Platzangebot, großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Da sich das Haus in der Zwangsversteigerung befindet, ist kein Energieausweis notwendig.
Zudem ist der Erwerb für den Käufer provisionsfrei - also kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Unterlagen zum Objekt zu erhalten.
Merkmale
750 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Garage
Nähere Informationen zum Gebäude können wir Ihnen gerne kostenfrei zukommen lassen.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
2.680,72 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
305.950 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
15.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.150 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schney, Lichtenfels (96215)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Lichtenfels, Schney, einer attraktiven Wohnlage in Oberfranken mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität.
Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und eignet sich ideal für Familien sowie für alle, die ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in Lichtenfels bequem erreichbar. Auch gastronomische Angebote, Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsflächen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Optionen für Sport, Erholung und Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Der Innenstadtbereich sowie umliegende Orte sind gut erreichbar, wodurch sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Personen mit regionalen Bezugspunkten anbietet. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 108,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
