Modernisierte Eigentumswohnung mit Terrasse in beliebter Lage
Diese exklusive 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines gepflegten Altbremer Hauses im beliebten Weidedammviertel in Bremen-Findorff. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet sie großzügigen Raum für stilvolles und komfortables Wohnen. Bereits bei Betreten der Wohnung empfängt Sie der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der mit seinen hohen Decken und einer großen Fensterfront ein beeindruckendes Raumgefühl vermittelt. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem kleinem Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche ist großzügig geschnitten und mit einer Einbauküche und Side-by-Side Kühlschrank ausgestattet. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und bietet einen angenehmen Ausblick. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC. Nur wenige Stufen führen hinunter in die Souterrain-Ebene dieser besonderen Wohnung. Hier befinden sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Komplettiert wird diese Ebene durch das großzügige Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und angenehmer Fußbodenheizung. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und verbindet auf gelungene Weise den klassischen Altbremer Charme mit modernem Wohnkomfort.
Merkmale
Bezug: zu sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
. Modernisierte Eigentumswohnung . Separater Eingang . 3 Zimmer . Terrasse und Garten als Sondernutzungsrecht . Wohnbereich mit Zugang zu der Terrasse . Einbauküche . Modernes Vollbad mit zwei Waschbecken . Gästetoilette . Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung . Fußbodenheizung in Küche und Bad . Parkettfußboden . Teilw. Deckenspotbeleuchtung . Im Erdgeschoss überhohe Decken . Isolierverglaste Kunststofffenster . Rollläden mit Zeitschaltuhr aus 2010 . Fliegengitter . Gasheizung Bj. 2024 . Keller . Fahrradkeller
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1913
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.172,73 €/m²
Hausgeld
569 €569 €
Provision für Käufer
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weidedamm, Bremen (28215)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Findorff ist ein zentral gelegener Stadtteil von Bremen mit rund 25.000 Einwohnern. Er gilt als lebendiges, familienfreundliches Viertel mit einer Mischung aus traditioneller Altbauarchitektur und modernen Wohnanlagen. Besonders bekannt ist Findorff für seinen Wochenmarkt auf dem Findorffmarkt, einen der größten und beliebtesten der Stadt. Durch die Nähe zum Bürgerpark und zur Stadthalle bietet der Stadtteil sowohl Erholung im Grünen als auch kulturelle Veranstaltungen. Kleine Cafés, unabhängige Läden und eine enge Nachbarschaftskultur prägen das Leben in Findorff, das von vielen als urban, aber zugleich überschaubar und gemütlich beschrieben wird. Findorff zeichnet sich zudem durch seine gute Lage aus: Mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist die Bremer Innenstadt schnell erreichbar, und auch der Hauptbahnhof liegt direktam Rand des Viertels. Durch die vielen Schulen, Kitas und Sportvereine ist der Stadtteil besonders für Familien attraktiv, während die Nähe zur Universität auch viele Studierende anzieht. Historisch war Findorff ein Arbeiterviertel, heute verbindet es urbanes Wohnen mit einem starken Gemeinschaftsgefühl und einer aktiven Stadtteilkultur.
Weitere Informationen
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Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 5,00 m², Bundesland: Bremen, modernisiert: 2020
