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VESTA-Immobilien
549.000 €
3 Zimmer  •  66,8 m²  •  4. Geschoss

Wohnung zum Kauf
549000 €
8.220 €/m²
3 Zimmer  •  66,8 m²  •  4. Geschoss

NORDEND: Funky Dachgeschoss Maisonette mit Süd Loggia!

Sehr geehrte Damen und Herren,

willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!

Diese charmante Dachgeschoss-Maisonette verbindet Altbaucharme mit modernem Komfort. Der vor nicht allzu langer Zeit geschaffene Ausbau überzeugt durch klare Struktur, viel Tageslicht und fein aufeinander abgestimmte Materialien.

Das Alleinstellungsmerkmal ist zweifelsohne die atemberaubende Südloggia, die Ihre Besucher in Staunen versetzt und zur Entspannung in der Sonne einlädt.

Highlights:
- Dachgeschosslage mit Weitblick
- SÜD-Loggia
- stimmiges Maisonette-Konzept
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Einbauküche
- praktikabler Abstell-/Hauswirtschaftsraum
- ruhige Seitenstraße im begehrten Nordend

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein neues Zuhause in zentraler Lage zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Liebe Grüße

Patrick König
-selbstständiger Handelsvertreter-
VESTA-Immobilien
0152 27734526

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • vermietet
  • Dachgeschoss, 4. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1910
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
549000 €
8.219,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Der vom Käufer zu zahlende Anteil der Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
612.519 €1
Kaufpreis
549.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Nordend-OstFrankfurt am Main (60389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Böttgerstraße liegt im Frankfurter Nordend - einem der beliebtesten Quartiere der Stadt. Hier treffen grüne Alleen und Altbaustrukturen auf urbanes Leben mit Cafés, Restaurants und kleinen Manufakturen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Wochenmärkte und Freizeitangebote finden sich im direkten Umfeld. Die Anbindung an den ÖPNV ist komfortabel; die City und der Anlagenring sind schnell erreichbar. Trotz der zentralen Lage überzeugt die Mikro-Lage durch angenehme Ruhe.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Der vom Käufer zu zahlende Anteil der Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Ein Provisionsanteil in gleicher Höhe wird dem Verkäufer in Rechnung gestellt. Sonstiges Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,45 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Friedberger Landstr. 117, 60318 Frankfurt
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Patrick KönigDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25MFCBAQRWBP
Referenznummer: B12 ETW09
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