Gepflegte DHH in Baunatal-Hertingshausen ab sofort verfügbar. Das Haus wurde 1964 auf einem Eckgrundstück errichtet und 1975 mit einem Anbau erweitert. Über den kleinen Windfang gelangt man in den Flur mit Holztreppe zum OG. Vom Flur geht es in die Küche und über eine schöne Diele zum großen Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer. Diese Etage ist größtenteils mit Korkfußboden ausgestattet. Das Wohnzimmer hat nochmal einen Zugang direkt zum Garten. Im Eingangsbereich befindet sich noch ein kleines Gäste-WC. Über die Treppe gelangt man zum OG wo sich das Hauptbad mit großer Dusche befindet sowie 3 weitere Räume. Von zwei Räumen ist die riesige Dachterrasse zu erreichen. Die Räume dieser Etage haben Parkettboden, das Bad ist gefliest und hat zusätzlich eine Fußbodenheizung. Über dieser Etage befindet sich noch der Dachboden, der aber nicht ausgebaut ist. Das Haus ist voll unterkellert. Es gibt zusätzlich zum Heizraum ( NT-Kessel) und Waschküche noch 3 weitere Räume, wovon der größte 41qm ist und sehr vielfältig nutzbar. Dort ist z. Zeit noch eine Dusche sowie ein Spülbecken installiert. Dieser Raum hat einen separaten Zugang von Außen ebenso wie die Waschküche. Da sich der Öltank außerhalb des Hauses befindet, hat man im Keller sehr viel Platz. Der Keller ist absolut trocken. Auf dem Grundstück gibt es noch eine Garage mit Schuppen/Stall sowie ein Gartenhäuschen und den Erdtank. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, sicherlich muss man aufgrund des Alters aber etwas renovieren.
Merkmale
632 m² Grundstück
Garage
Die Dachterrasse (41m²) bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft. Sie verfügt über eine große (4,5 Meter )elektrische Markise sowie einen Strandkorb. Das Anbringen eines Balkonkraftwerks bietet sich durch die Lage unbedingt an. Der 41qm große Kellerraum ist sehr vielseitig nutzbar, zb. für Hobby, Wellness, Sportgeräte oder gewerblich. Er verfügt über einen eigenen Zugang. Alle Fenster des Hauses verfügen über Rolläden, größtenteils elektrisch. Durch die Kellerräume und den Geräteschuppen/Stall sowie das Gartenhaus hat man viel Nutzfläche zusätzlich zur Wohnfläche z.b. für Fahrräder, Gartengeräte, Gartenmöbel o.ä.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
2.411,35 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
367.200 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
27.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hertingshausen, Baunatal (34225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in der Ortsmitte von Baunatal-Hertingshausen. Kita und Sportanlagen sind nur einige Gehminuten entfernt. Das Einkaufscenter Ratio-Land und der Autobahnanschluß A49 sind nur 1km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es handelt sich hier um einen Privatverkauf, sollten Sie noch Fragen haben, bitte melden.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 245,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
