*** Attraktive Gewerbeimmobilie im Zentrum von Lampertheim - Flexibel gestaltbare Fläche ***
*** Attraktive Gewerbeimmobilie im Zentrum von Lampertheim - Flexibel gestaltbare Fläche ***
Hiermit bieten wir eine Gewerbeimmobilie zur Miete im Zentrum von Lampertheim an, direkt in der Fußgängerzone. Die Fläche von ca. 214 m² befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich hervorragend für eine Praxis, ein Büro oder andere gewerbliche Nutzungen. Der großzügige Raum ist aktuell auf sieben Räumlichkeiten aufgeteilt. Diese offene Fläche bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, sodass sie individuell nach Bedarf aufgeteilt werden kann.
Die Immobilie befindet sich derzeit im Rohbau, was Interessenten die Möglichkeit bietet, die Räumlichkeiten nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Der Mietpreis beginnt ab 14€ pro m², wird jedoch nach Absprache angepasst, sollten Mieter bereit sein, bestimmte Arbeiten selbst zu übernehmen.
Die Eigentümer der Immobilie zeigen sich offen für eine Teilung der Fläche, um so die Entstehung von zwei separaten Einheiten - beispielsweise als Büroräume oder Praxisflächen - zu ermöglichen. Dabei würde jede Einheit eine Fläche von etwa 107?m² umfassen, was eine flexible Nutzung durch unterschiedliche Branchen oder Unternehmen erlaubt. Sollten Sie Interesse an einer dieser Einheiten haben oder ein Konzept verfolgen, das zur Teilung passt, freuen sich die Eigentümer über Ihre Bewerbung.
Zusätzlich sind Toiletten im Kellergeschoss vorhanden, ebenso ein praktischer Lagerraum. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit, weitere Quadratmeter hinzuzumieten.
Für weitere Informationen oder konkrete Mietkonditionen, kontaktieren Sie uns bitte.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Keller
voll klimatisiert
+ Lüftungssystem
+ Wc's im Kellergeschoss
+ separater Lagerraum im Kellergeschoss
+ Zugang barrierefrei
+ Stellplätze nach Absprache auch vorhanden
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Lampertheim (68623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lampertheim, die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.
Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).
Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.
Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.
Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.
Verkehrsanbindungen:
- Mannheim 15 km - Ludwigshafen 18 km - Worms 8 km - Frankfurt/Main 64 km - Airport FfM 59 km - Heidelberg 36 km
Weitere Informationen
Sonstiges
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Telefon: 0176 / 63 645 103
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
vermietbare Fläche: 214,00 m², Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.12, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 5.70, Distanz vom Zentrum: 0.12
