Geräumiges Haus am Klöchberg, mit 7 Zimmer und Blick in die Weinberge
Dieses 7 Zimmer Haus besticht durch seine vielseitige Verwendungsmöglichkeiten, entweder als Familienresidenz oder man vermietet eine Einliegerwohnung.
EG: (ca. 84m²)
* Eingang über den großzügigen, geschlossenen Windfang * zentral begehbares Stiegenhaus * Eingang in die Küche mit angeschlossenem Wohnzimmer * Schlafzimmer * Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die große Süd-Terrasse mit Abgang in den Garten * Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster * Küche mit Sitzecke
OG: (ca. 67m²)
* Vorraum * separates WC * Schlafzimmer * Wohnküche mit Sitzgelegenheit und Zugang zum Balkon * Schlafzimmer * Wohnküche mit Esstisch und großem Wohnbereich und Zugang auf den Süd-Balkon * Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
Keller: (ca. 35m²)
* Abgang in den Keller * Vorraum bzw. Ausgang zum Grundstück zu den von außen erreichbaren 3 Garagen (1 Garage für Wohnmobil geeignet) * Badezimmer mit Fenster * WC mit Fenster * Technikraum-Öl-Heizung mit anschließendem Tankraum
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist ca. 1953, der große Zubau erfolgte 1980, daraus resultiert der derzeitige Istbestand.
Das 543 m² große Grundstück ist mit einem einfachen Zaun eingezäunt und verfügt über ein manuell bedienbares Einfahrtstor und einen zusätzlichen separaten Eingang.
Am Grundstück befindet sich noch ein Carport für 1-2 PKW.
Für wohlige Wärme sorgt die 2017 neu eingebaute Öl-Zentralheizung (Brennwertkessel) mit einem 3.000l Kunststofftank.
Ortswasser, Kanal und Strom sind angeschlossen und betriebsbereit.
Energieausweis ist in Arbeit.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
535 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.178,81 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Lage
Klöch (8493)
Dieses charmante Haus liegt in der malerischen Tourismus und Weinbaugemeinde Klöch, umgeben von der idyllischen Hügellandschaft der Steiermark. Die perfekte Kombination aus Natur und Erholung, während die Nähe zu den umliegenden Weinbergen und Wanderwegen für aktive Freizeitgestaltung sorgt. Was gibt es schöneres als eine Radtour oder einen Spaziergang durch die Weinberge und danach eine gemütliche Einkehr in eine urige Buschenschank oder eine moderne Vinothek. Die Golfanlage oder ein Besuch in der Therme Bad Radkersburg runden das Freizeitangebot ab.
