Zwei Ebenen. Ein Auftritt. Eine Liegenschaft für Menschen mit Weitblick.
STILVOLLE GROSSZÜGIGKEIT IN ALTMÜNSTER - WOHNEN, INVESTIEREN ODER BEIDES VEREINEN.
Am Buchmoserweg in Altmünster eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Raum nicht nur in Quadratmetern messen, sondern in Möglichkeiten. Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit ca. 1.652 m² präsentiert sich diese gepflegte Liegenschaft als Adresse mit Substanz, Charakter und bemerkenswerter Vielseitigkeit.
EIN HAUS, DAS MEHR KANN ALS NUR WOHNEN.
Mit rund 201 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei getrennte Wohneinheiten, bietet dieses Anwesen ein Konzept, das anspruchsvolle Eigennutzer ebenso überzeugt wie strategisch denkende Investoren. Ob Mehrgenerationenwohnen, stilvolles Leben mit zusätzlicher Vermietung oder die Verbindung von Privatheit und Kapitalanlage - diese Immobilie passt sich einem gehobenen Lebensentwurf an.
RAUM FÜR GENERATIONEN. FREIHEIT FÜR ENTSCHEIDUNGEN.
Acht Zimmer, zwei Bäder, vier WCs sowie großzügige Terrassen- und Balkonflächen schaffen ein Wohngefühl, das Offenheit und Rückzug harmonisch verbindet. Der Wintergarten erweitert den Lebensraum auf elegante Weise und holt Licht, Jahreszeiten und Natur unmittelbar ins Haus. Gepflegte Substanz, laufende Sanierungen bis 2019 und eine solide Ziegelbauweise bilden die wertvolle Grundlage für langfristige Beständigkeit.
EIN GRUNDSTÜCK, DAS SELTENHEITSWERT BESITZT.
Während viele Immobilien Wohnraum bieten, bietet diese Liegenschaft vor allem eines: Perspektive. Das weitläufige Grundstück schafft Distanz, Freiheit und Potenzial. Für Familien mit Anspruch an Platz, für Menschen mit Sinn für Privatsphäre oder für Käufer, die die Kombination aus Lebensqualität und Wertstabilität suchen.
LAGE MIT BALANCE - NATURNAH UND VERBUNDEN.
Die Nähe zu medizinischer Infrastruktur, Schulen, Nahversorgung und Verkehrsanbindung verbindet Alltagstauglichkeit mit Wohnqualität. Berg- und Fernblick verleihen dem Standort zusätzliche Klasse. Eine Lage, die Rückzug ermöglicht, ohne auf Komfort zu verzichten.
DIE ECKDATEN AUF EINEN BLICK:
* Grundstücksfläche ca. 1.652 m²
* Wohnfläche ca. 201,18 m²
* Kellerfläche ca. 89,57 m²
* 2 getrennte Wohneinheiten
* 8 Zimmer
* 2 Bäder
* 1 Garage + Carport + 5 Stellplätze
* Wintergarten, Terrasse, Balkon
* Baujahr 1936, laufend gepflegt und zuletzt 2019 saniert
* Kaufpreis: € 790.000,-
FÜR MENSCHEN, DIE NICHT EINFACH EIN HAUS SUCHEN. SONDERN EINEN LEBENSMITTELPUNKT MIT NIVEAU, SUBSTANZ UND ZUKUNFT.
Diese Liegenschaft ist kein Standardobjekt. Sie ist eine Einladung an Käufer, die Großzügigkeit, Flexibilität und Lagebewusstsein schätzen - sei es als repräsentatives Zuhause, als kluge Investition oder als beides zugleich.
HWB: Energieausweis in Erstellung.
Kaufpreis: EUR 790.000,-
Provision: 3% + 20% MwSt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
