Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Garage in ruhiger Wohnlage
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten, von denen über die Hälfte eigengenutzt sind. Das Gebäude stammt aus 1972 und wurde 1998 erweitert. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit drei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Badewanne sowie einem separaten Gäste-WC. Umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2022 (Bad, Gäste-WC, Elektrik und Wasserleitungen) sorgen für einen zeitgemäßen Zustand. Die Einheit ist aktuell vermietet und ab dem 01.03.2026 verfügbar.
Miete und Kosten: . Kaltmiete: 820 € . Garagenmiete: 60 € . Hausgeld: 447 € davon 329 € Nebenkosten davon 118 € Rücklagen
Merkmale
1. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Bodenbelag: Parkett, Laminat
. Wohnfläche ca. 91 m² . 4 Zimmer . davon 3 Schlafzimmer . 1. Obergeschoss . Bad mit Badewanne und Fenster . Separates Gäste-WC . Fliesen-, Mosaikparkett- und Parkettboden . Kunststofffenster, 2-fach verglast . Rollläden . Zentralgasheizung . Elektrik und Wasserleitungen erneuert (2022) . Modernisiertes Badezimmer und Gäste-WC (2022) . Kellerraum . Garage . Spielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
2.472,53 €/m²
Hausgeld
447 €447 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
252.157 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
27.157 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
West, Remscheid (42857)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung und guter Infrastruktur. . Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung . Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr . Schnelle Erreichbarkeit der Remscheider Innenstadt . Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Umgebung . Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe . Familienfreundliches Wohnumfeld
Herr Alexander Funk Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr Tel.: +49 157 355 832 14 Email: a.funk@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022
