Einfamilienhaus zum Kauf

99000 €99.000 €

876 €/m²

5 Zimmer  •  113 m²  •  868 m² Grundstück

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Mechelroda (99441)

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Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1896. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 117 m² und befindet sich auf einem ca. 849 m² großen Grundstück zwischen Weimar und Jena.

Die Immobilie spricht all jene an, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen und eigenen Gestaltungsideen Raum geben möchten. Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, wodurch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Anpassung an persönliche Wünsche entstehen.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die sich auf die unterschiedlichen Bereiche der Immobilie verteilen. Dabei stehen zweieinhalb Schlafzimmer zur Verfügung, die sowohl als Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein großzügiges Wohnzimmer schafft in Verbindung mit dem separaten Esszimmer viel Platz für Zusammenkünfte und gemütliche Stunden. Die Küche ist funktional gestaltet und man gelangt von hier aus direkt in den schönen Garten. Die praktische Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, sowie einer Badewanne ausgestattet und sollte, je nach Anspruch, erneuert werden.

Darüber hinaus gibt es einen nicht ausgebauten Spitzboden, der weitere Ausbau- oder Lagerreserven eröffnet, sowie einen Heizungsraum mit angrenzendem Lager. Einen weiteren kleinen Dachboden bildet der Anbau mit seinem angesetzten Schleppdach und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Für die Wärmeversorgung sorgt eine zentrale Ölheizung, die im Zuge der letzten Modernisierung im Jahr 1994 installiert wurde. Somit sollten Modernisierungsmaßnahmen in Erwägung gezogen werden, um den aktuellen Energieanforderungen zu entsprechen.

Der Außenbereich umfasst einen weitläufigen Garten, der Freizeitgestaltung, Bepflanzung oder Erholungsphasen im Grünen ermöglicht.

Eine Scheune und der alten Hühnerstall, sowie eine Garage bieten zusätzliche Nutzfläche beispielsweise für Geräte, Hobbys oder Fahrzeuge. In der Scheune befindet sich der Zugang zu einem kleinen Gewölbekeller.

Das Grundstück selbst eröffnet viel Fläche für zukünftige Projekte und bietet Rückzugsräume für unterschiedliche Ansprüche.

Die Lage des Hauses zwischen Weimar und Jena sichert eine umfassende Infrastruktur in der näheren Umgebung und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus richtet sich vor allem an Interessenten, die den Charme eines Gebäudes aus der Zeit um 1900 schätzen und sich vorstellen können, durch Renovierungsmaßnahmen ein neues Wohngefühl zu schaffen. Der bauliche Zustand erfordert die Bereitschaft zu Investitionen, bietet im Gegenzug aber viel Freiraum für individuelle Lösungen.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so stellen Sie eine schriftliche und vollständig ausgefüllte Anfrage über das entsprechende Kontaktformular.

Ihr VON POLL Immobilien Team aus Weimar

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Als weiteres Serviceangebot möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass VON POLL FINANCE Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung unterstützt und die für Sie optimale Finanzierungslösung erarbeitet. Stichworte Nutzfläche: 217,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 558,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen