3,5 Zimmer • 70,4 m² • 8. Geschoss • frei ab 01.08.2026
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Wohnung zum Kauf
225000 €225.000 €
3.196 €/m²
3,5 Zimmer • 70,4 m² • 8. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Helle 3,5 Zimmer Wohnung in Stein in ruhiger Lage
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss eines neunstöckigen Gebäudes bietet auf 70,4 m² eine komfortable und funktionale Wohnfläche mit einem herrlichen Ausblick, den nur die oberen Etagen ermöglichen.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2019 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind je nach Bereich mit Fliesen, Laminat oder PVC ausgestattet und sorgen für eine praktische sowie ansprechende Raumgestaltung. Die vorhandene Einbauküche macht einen sofortigen Einzug problemlos möglich und bietet alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist.
Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder die Möglichkeit, eines der Zimmer als Arbeitszimmer oder Gästezimmer zu nutzen. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Elektroheizung mit Stromversorgung, die eine individuelle Regulierung in jedem Zimmer ermöglicht.
Weitere Vorzüge dieser Wohnung sind:
- Aufzug im Gebäude für eine bequeme Erreichbarkeit der oberen Etagen - Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Sanierter Zustand für ein sofort bezugsfertiges Zuhause
Merkmale
frei ab 01.08.2026
8. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
3.196,02 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
245.407 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
20.407 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deutenbach, Stein (90547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im Herzen des beschaulichen Marktes Stein, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Landkreises Fürth, erwartet Sie eine Lage, die städtische Nähe mit ländlicher Idylle auf das Angenehmste verbindet. Die Gemeinde Stein überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Metropolregion Nürnberg, die in wenigen Minuten bequem erreichbar ist.
Das tägliche Leben gestaltet sich hier besonders angenehm: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen aller Bildungsstufen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch medizinische Versorgung, Apotheken und zahlreiche Dienstleister sind schnell und unkompliziert erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist als ausgesprochen gut zu bezeichnen. Über die nahe gelegene Autobahn A6 sowie die B14 gelangen Sie zügig in die Nürnberger Innenstadt oder in Richtung Heilbronn und Stuttgart. Wer auf das Auto verzichten möchte, profitiert von einer gut ausgebauten ÖPNV-Anbindung mit direkten Verbindungen in die Nürnberger City.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Weitläufige Rad- und Wanderwege laden zu Ausflügen in die umliegende Natur ein, und die Nähe zur Rednitz bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Stein vereint somit alles, was modernes Wohnen ausmacht: eine erstklassige Lage, eine hervorragende Infrastruktur und ein lebenswertes Umfeld für die ganze Familie.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, 9 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 15.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.95, Distanz zum Bus: 0.27
