Moderne Doppelhaushälfte: perfekte Kombination aus Neubauqualität und Energieeffizienz
Moderne Doppelhaushälfte in Bad Deutsch-Altenburg (Neubau 2023)
Objektbeschreibung In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bad Deutsch-Altenburg steht diese moderne Doppelhaushälfte (Baujahr 2023) zum Verkauf. Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Bauausführung, energieeffiziente Haustechnik und großzügige Raumaufteilung auf zwei Geschossen.
Ein besonderer Pluspunkt: Einige Bereiche im Haus und im Garten sind noch nicht fertiggestellt - so erhält der Käufer individuellen Gestaltungsspielraum, um persönliche Vorstellungen und Stilwünsche umzusetzen.
Grunddaten: + Baujahr: 2023 + Wohnfläche: ca. 133,09 m² + Wohnnutzfläche: ca. 140 m² + Terrassenfläche: ca. 17,20 m² + Grundstücksfläche: ca. 377 m² + Zimmer: 5 + Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss + Zustand: Neubau - teilweise unfertig (Innenausbau & Garten) + Parkmöglichkeit: Carport und vor dem Haus
Der Energieausweis vom 13.07.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 25 kWh/m²a, fGEE 0,68.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 74 oder per E-Mail teresa.westhoff@planethome.at zur Verfügung!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
377 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
4.436,09 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % zzgl. MwSt.
Lage
Bad Deutsch Altenburg (2405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage & Infrastruktur Bad Deutsch-Altenburg liegt im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich) und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in der Region - bekannt für seine ruhige Umgebung, Donau-Nähe und gute Erreichbarkeit von Wien und Bratislava.
Verkehrsanbindung + Bahnhof Bad Deutsch-Altenburg mit direkter Verbindung nach Wien und Hainburg + Autobahn A4 (Wien-Bratislava) in wenigen Minuten erreichbar + Bundesstraße B9 bietet schnelle Anbindung an umliegende Gemeinden + Öffentliche Verkehrsmittel und Anrufsammeltaxi ergänzen die Mobilität vor Ort
Infrastruktur & Nahversorgung + Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Ärzte im Ort vorhanden + Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung + Kurort-Charakter durch Jod-Schwefelquelle und zahlreiche Gesundheitsangebote + Freizeitmöglichkeiten: Donau-Auen, Rad- und Wanderwege, Heurigenkultur, Sportanlagen
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen
