Doppelhaushälfte zum Kauf

835000 €835.000 €

7.457 €/m²

4 Zimmer  •  112 m²  •  361 m² Grundstück

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Neubiberg (85579)

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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend in der beliebten Gemeinde Neubiberg, südöstlich von München. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein äußerst angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse ohne Durchgangsverkehr - entsprechend frei von Verkehrslärm - sowie die unmittelbare Nähe zur Münchner Stadtgrenze.
Ein echtes Highlight ist die Lage gegenüber dem Umweltgarten Neubiberg. Diese rund 3,2 Hektar große, frei zugängliche grüne Oase bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne und vereint Naturerlebnis mit ökologischer Bildung. Besucher finden hier vielfältige Biotope, Gärten, eine Streuobstwiese, ein Bienenhaus sowie Tierhaltung mit Schafen, Ziegen, Ponys, Hühnern und Enten - ein besonderer Mehrwert für Familien und Naturliebhaber.
Darüber hinaus befindet sich das ehemalige Flugfeld Neubiberg in unmittelbarer Nähe, das heute als weitläufiger Landschaftspark gestaltet ist. Dieses rund 126 Hektar große Natur- und Erholungsgebiet zählt zu den bedeutendsten Grünflächen im Münchner Süden und bietet ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten wie Spazierengehen, Joggen, Radfahren oder Skaten.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Sowohl die S-Bahn als auch die U-Bahn-Station Neuperlach Süd (U5) sind jeweils in etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar. Alternativ gelangen Sie zur U-Bahn bequem mit den Buslinien 199, 210, 211, 212, 217, 221, 222 und 229 innerhalb nur einer Station. Von hier aus besteht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Ergänzend sorgt eine gute Anbindung an das Straßennetz und die umliegenden Autobahnen für hohe Flexibilität im Individualverkehr.
Auch beruflich überzeugt der Standort durch seine Nähe zu namhaften Unternehmen wie Siemens, Bosch, Infineon Technologies, Allianz und Wacker Chemie, die sich in der näheren Umgebung befinden.
Insgesamt vereint diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer hervorragenden stadtnahen Infrastruktur und macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah und dennoch bestens angebunden leben möchten.