Büro/Praxis oder Ladenlokal renoviert in Oberreute - an der Ortsdurchgangsstraße zu vermieten
Objektbeschreibung
Die modern renovierten Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Oberreute direkt an der Ortsdurchfahrt Straße.
Die Räume eignen sich gut für ein Ladenlokal mit der Möglichkeit die Lotto Annahmestelle zu übernehmen, sowie als Büro oder als Praxis. Im Erdgeschoss ist ein großer Raum mit einem kleinen abgeteilten Lager, einer integrierten Pantryküche sowie einem eingebauten Garderobenschrank, danach folgt ein Flur mit Durchgang zum WC.
Die Beleuchtung wurde im Zuge der Renovierung innen und außen komplett auf LED Tageslicht umgestellt, einzeln zu schalten sowie auch mit Zeit Schaltuhr.
Vor der Gewerbefläche befindet sich eine weitere überdachte Sondernutzung Fläche von ca. 18 qm die ebenso genutzt werden kann. Die komplette Fläche eignet sich für viele Gewerbearten. Es ist auch möglich die Gewerbeeinheit mit 76,5 qm zuzüglich 26 qm der davor liegenden Passage neben diesen Räumen dazu zu mieten um eine größere Fläche zu bekommen. Anschauen lohnt sich immer, vereinbaren Sie einfach einen Termin um sich die Räume einmal anzuschauen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Bezug: ab Mai 2026
Erdgeschoss
Barrierefrei
Kochnische
Bodenbelag: Fliesen
Außen-Stellplatz
Fenster: Aluminium
Die Gewerbefläche ist wie folgt ausgestattet:
- Bodenbelag mit Fliesen in Holzoptik - große Schaufenster zur Straße ca. 6 Mtr. - Fenster Ablage für Ausstellungsstücke - modernes WC - Pantryküche im Einbauschrank - passender Garderobenschrank - LED Tageslicht Beleuchtung innen und außen - verputzte Wände - Neue Elektroverteilung mit ausreichend Steckdosen - 49,5 qm innen + 18 qm außen überdacht - bei Wunsch zusätzliche 76,5 qm innen + 26 qm außen überdacht
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
610 €
Nettomiete
410 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1230 €1.230 €
Lage
Hauptstr. 12, Oberreute (88179)
Die Gewerbefläche befindet sich direkt an der Durchfahrtsstraße durch Oberreute nach Sulzberg (Österreich) und der B 308 Richtung Weiler/Lindenberg und Oberstaufen/Immenstadt
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Anfrage. Besichtigungstermine sind kurzfristig nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Tel.: 08386-7567
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
