Das kleine Wohngebiet wurde um 1998 errichtet und liegt in ruhiger, vor allem grüner Lage von Chemnitz-Reichenbrand. Gleich um die Ecke sind der Tierpark und das DRK-Krankenhaus Rabenstein.
Die leerstehende 3-Raum-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche. Diese teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad mit Fenster und Wanne, zusätzlich separates WC und Flur mit Abstellraum. An einem Schlafzimmer finden Sie einen kleinen Balkon. In fast allen Räumen sind Fußbodenheizung und Heizkörper verbaut. Der Balkon am Wohnzimmer verfügt über eine elektrische Sonnenmarkise.
Da es sich bei dieser Wohnung um den damaligen Erstbezug handelt, ist eine Renovierung bzw. Modernisierung notwendig.
Zur Wohnung gehören zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung befinden sich weitere Räume im Kellergeschoss.
Merkmale
1. Geschoss
Kelleranteil
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Balkone
- 3-Raum-Wohnung im 1. OG - Wohnfläche ca. 77 m² - leerstehend - Renovierung/Modernisierung notwendig - Flur mit Abstellraum - Wohnzimmer mit Balkon und elektr. Sonnenmarkise - zwei Schlafzimmer, davon eines mit kleinem Balkon - Küche - Bad mit Fenster - zusätzliches, separates WC - Fußbodenheizung und Heizkörper in fast allen Räumen - zwei Tiefgaragenstellplätze (nebeneinander) - Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.935,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
165.494 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
16.494 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.195 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichenbrand, Chemnitz (09117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen im Stadtteil Reichenbrand, im Westen von Chemnitz gelegen. Angrenzende Stadtteile sind Mittelbach, Grüna, Rabenstein und Siegmar. In Reichenbrand finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor: Kindergarten, Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte. Verschiedenen Buslinien verkehren durch den Stadtteil. Anbindung an die Autobahnen A 72 und A 4 sind vorhanden. Das "Haus des Gastes", die denkmalgeschützte "Johanneskirche" oder die "Brauerei Reichenbrand" prägen den Stadtteil. Naturfreunde und Wanderer finden in Reichenbrand einen perfekten Ausgangspunkt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst tätig.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
