Doppelhaushälfte mit Garten und 2 PKW-Stellplätzen in Lauterstein-Weißenstein
Objektbeschreibung
Diese vollunterkellerte Doppelhaushälfte in Fachwerkbauweise wurde ca. 1928 erbaut und im Jahr 2010 teilweise saniert. Sie befindet sich auf einem 235 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur aus in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Über das innenliegende Treppenhaus erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden, der über eine Holzleiter zugänglich ist. Das Kellergeschoss verfügt über ein geräumiges Tageslichtbad mit moderner Dusche und Badewanne mit Massagefunktion. Außerdem finden Sie hier den Heizungsraum, einen Waschraum sowie ein Kellerraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen kleinen Garten mit Terrasse und Gerätehaus, der von außen zugänglich ist, sowie zwei PKW-Stellplätze.
Aufteilung
Kellergeschoss: - Heizungsraum - Waschraum - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Kellerraum
Erdgeschoss: - Gäste-WC - Wohn- und Esszimmer mit Küche - Schlafzimmer
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1928
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.592 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 6
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißenstein, Lauterstein (73111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unsere Doppelhaushälfte liegt im malerischen Lautertal am Fuße der Schwäbischen Alb - verkehrsgünstig zwischen Stuttgart und Ulm, mit schneller Anbindung über die B 466 an Göppingen, Heidenheim und Schwäbisch Gmünd. Die ruhige Wohnlage verbindet ländliche Idylle mit historischem Charme: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im nahen Ortskern sowie in den Nachbarstädten Donzdorf und Süßen. Schulen und Kindergärten sind sowohl vor Ort als auch in den umliegenden Gemeinden vorhanden und gut erreichbar. Haus- und Fachärzte sowie Apotheken stehen im Ort und in den angrenzenden Städten zur Verfügung, größere medizinische Einrichtungen befinden sich in Göppingen und Schwäbisch Gmünd. Naturliebhaber genießen den nahegelegenen Stausee, weitläufige Wander- und Radwege sowie ein familienfreundliches Freibad. Kulturelle Highlights wie das Schloss Weißenstein und traditionsreiche Vereine runden das vielfältige Angebot ab - ein Standort, der Natur, Geschichte, Versorgung und Lebensqualität harmonisch verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aktuelle Nutzung: Die Immobilie wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt.
Sonstiges: Das Haus befindet sich in einem allgemein renovierungsbedürftigen Zustand.
Besichtigung
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
