Doppelhaushälfte zum Kauf

285000 €285.000 €

2.050 €/m²

3 Zimmer  •  139 m²  •  534 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Karlstraße 15, Dülken, Viersen (41751)

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Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Straße mit reiner Wohnbebauung. Durch die Eingangsdiele gelangen Sie in die große offene Küche, die vom Durchgang zum Wohnzimmer mit einem Tresen abgetrennt ist. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin, der durch einen eingebauten Heizeinsatz eine effiziente Wärmeversorgung für die Übergangszeit gewährleistet. An das Wohnzimmer schließt die große Veranda an, die durch die Glasschiebetüren ganzjährig den Blick in den schön eingewachsenen Garten freigibt. Die Laube im hinteren Bereich des Gartens hat eine kleine Terrasse, auf der Sie die Sonner genießen können. Für die Bewässerung des Gartens sorgt eine Grundwasserpumpe für eine kostengünstige Lösung. Das Wohnzimmer und die Terrasse wurden in den 80er Jahren an das ursprüngliche Haus angebaut - wobei die Terrasse in den 2000ern zu der jetzigen Veranda umgestaltet wurde. Neben der Eingangsdiele befindet sich das Bad mit 2 Waschbecken und einer großen, ebenerdigen Dusche - d.h. barrierefrei. Neben dem Badezimmer gibt es noch ein Gäste WC mit Fenster. Im oberen Stockwerk befinden sich die beiden Schlafzimmer mit 11 qm und 14 qm - beide Räume haben Dachschrägen. Über eine stabile ausziehbare Treppe gelangt man in den kleinen, ausgebauten Spitzgiebel. Die Kellerräume teilen sich auf in einen Vorratskeller, einen Waschkeller und einen großen Hobbyraum, in dem eine Kellerbar installiert wurde. Von hier aus gibt es einen Zugang zum Außenbereich, in dem sich die Mülltonnen befinden. Zum Haus gehört eine große Garage, die einen Ausgang zum Garten hat, so dass der Grünschnitt nicht durch das Haus transportiert werden muss. Der Preis für die Garage ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus wurde kontinuierlich renoviert: so wurden die Fenster im OG 1997 und im EG 2001 erneuert; die Eingangstür 1997; die Rollläden im Jahr 2016, die Giebelverkleidung und der Außenwandanstrich in den Jahren 2000 und 2001, neuer Gasbrennwertkessel 2012

Heizungsart: Heizkoerper