Ihr neues Zuhause für die kleine Familie - gemütliches Reihenmittelhaus mit Garten in Coswig
Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1956 bietet den idealen Lebensmittelpunkt für eine kleine Familie, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause erfüllen möchte. Hier erwartet Sie ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und gemeinsamen Wachsen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus ausreichend Platz für den Familienalltag. Insgesamt stehen vier Wohnräume zur Verfügung, sodass neben Eltern- und Kinderzimmer auch Raum für ein Homeoffice oder ein Gästezimmer vorhanden ist.
Das Haus wurde im Jahr 1996 umfassend saniert, inklusive der Erneuerung der Elektrik. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die moderne Gas-Brennwerttherme, die im Mai 2023 eingebaut wurde und eine effiziente Beheizung gewährleistet.
Ein besonderes Plus ist der voll unterkellerte Bereich, der neben praktischen Abstellmöglichkeiten auch Platz für Hobby, Werkstatt und Hauswirtschaft bietet.
Das ca. 186 m² große Grundstück ist optimal geschnitten und bietet alles, was sich eine kleine Familie wünscht.
Der gemütliche Garten ist überschaubar und pflegeleicht - ideal für Kinder zum Spielen oder für entspannte Stunden im Freien. Die Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens - ob beim Frühstück an der frischen Luft oder beim gemeinsamen Grillabend.
Ein Vorgarten sorgt für einen freundlichen Eingangsbereich, während das vorhandene Carport eine bequeme und wettergeschützte Parkmöglichkeit bietet.
Merkmale
183,6 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Carport
Raumaufteilung auf einem Blick:
Erdgeschoss: .Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten .Küche .Flur
Obergeschoss: .Schlafzimmer .Kinderzimmer .Badezimmer mit Badewanne
Dachgeschoss: .ausgebauter Wohnraum (ideal als weiteres Kinderzimmer, Spielzimmer oder Homeoffice)
Kellergeschoss: .Heizungsraum mit moderner Gas-Brennwerttherme (Baujahr 2023) .Werkstattbereich .Lagermöglichkeiten .Waschmaschinenanschluss .Zugang zum Garten
Ausstattung und Merkmale: .Baujahr: 1956 .Wohnfläche: ca. 100 m² .Grundstücksgröße: ca. 186 m² .Voll unterkellert .Dachgeschoss ausgebaut .Terrasse mit Gartenzugang .Carport vorhanden .Sanierung ca. 1996 .Elektrik erneuert .Neue Gas-Brennwerttherme (05/2023)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
2.200 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
244.354 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
24.354 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Coswig (01640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Coswig. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft und eignet sich ideal für Familien mit Kindern.
Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Spielplätze und Grünflächen befinden sich in der Nähe und bieten ideale Voraussetzungen für eine kindgerechte Umgebung.
Durch die gute Anbindung sind sowohl Meißen als auch Dresden schnell erreichbar - ein klarer Vorteil für Berufspendler.
