Helle Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Wiesmoor - Neubau- Erstbezug!
Helle Erdgeschosswohnung mit Terrasse im hochwertigen Neubau in Wiesmoor!
Das Mehrfamilienhaus wurde nach den neusten Energievorschriften in sinnvoller Weise ausgerĂĽstet, um den Bewohnern die gebotene Nachhaltigkeit zu sichern.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses und bietet einen einladenden und barrierearmen Grundriss. Die Wohnung ist aufgeteilt in: einen einladenden Wohnungseingangsbereich, eine offene Küche mit integriertem Wohn- und Essbereich und einer angrenzenden Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, ein Gäste- WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Außerdem gehört eine Terrasse mit angrenzendem Abstellraum, ein externer Abstellraum und ein PKW- Stellplatz zu der Wohnung.
Merkmale
offene KĂĽche
Personenaufzug
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Neubau- Erstbezug - moderner und ansprechender Neubau - barrierearmer Grundriss - zentrale Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein gesundes Raumklima - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - keine Gaskosten - Personenaufzug - Fußbodenheizung in allen Räumen - modernes, barrierearmes Bad - hochwertige Fliesen- und Vinylböden - sonnige Terrasse mit angrenzendem Abstellraum - eigener PKW- Stellplatz - externer Abstellraum
Eine Einbauküche ist vom Mieter auf eigene Kosten zu beschaffen. Eine Haustierhaltung ist in den Mieträumen leider unerwünscht. Die Mindestmietdauer bei diesem Objekt beträgt zwei Jahre.
Die Vorbereitungen auf einen Glasfaseranschluss sind während der Bauzeit getroffen worden. Es wird allerdings nicht dafür garantiert, dass dieser unmittelbar mit Einzug funktionsfähig ist. Da sich das Objekt in einem Neubaugebiet befindet und der Bau noch nicht abgeschlossen ist, kann es immer wieder zu Baulärm oder Beeinträchtigung der Zuwegung kommen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
11,02 €/m²
1.095 €
Nebenkosten
160 €
Kaution
2.190,00 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Wiesederfehn, Wiesmoor (26639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in absolut zentrale Lage von Wiesmoor.
Restaurants, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
In der Nähe der Wohnung befindet sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und eine weiterführende Schule.
Auch das Naturfreibad am Ottermeer und die FreilichtbĂĽhne Wiesmoor sind in unter 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Wunderbare Spazier- und Fahrradtourmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 160,00 €. Die Stromkosten für den täglichen Bedarf sowie das Betreiben der Luft- Wärme- Pumpe rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsträger ab.
Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Mietkaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines im Vorfeld eine Mieterselbstauskunft auszufüllen ist. Diese erhalten Sie nachdem eine E- Mail Anfrage über das Portal von Ihnen gesendet wurde (Anbieter kontaktieren).
Bei auftretenden Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E- Mail unter moin@yu-immo.de.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, sodass eine Weitergabe an Dritte unzulässig ist und zu Schadensersatz führen kann.
Stichworte
Stellplatz vorhanden
