Bezugsfreie, moderne 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Zentrum von Königsbrunn
Diese stilvolle, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachstudio überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung, die moderne Ausstattung und den sonnigen Süd-Balkon. Auf zwei Ebenen erstreckt sich ein durchdachtes Wohnkonzept mit offen gestalteten Wohnräumen, das modernen Wohnansprüchen gerecht wird.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen sowie einem pflegeleichten Vinyl-Boden ausgestattet und bietet eine einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und eröffnen den Zugang zum Süd-Balkon - ein perfekter Ort den Feierabend zu genießen.
Das Badezimmer wurde 2015 modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design mit stilvollen Armaturen. Die offen integrierte Einbauküche ist mit Neff und Boschgeräten ausgestattet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Fahrradkeller, drei Gäste-Parkplätze, einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum und ein abschließbares Kellerabteil. Eine Einzelgarage ist separat zusätzlich zu erwerben.
Die Gas-Zentralheizung (Baujahr 2023) wurde saniert.
Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 237 EUR.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Funktionalität und eine ruhige Lage - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Laden Sie sich gerne das Exposé herunter, wir vereinbaren im Anschluss einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
355000 €355.000 €
5.725,81 €/m²
Hausgeld
237 €237 €
Provision für Käufer
3,21 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
385.920 €1
Kaufpreis
355.000 €
Kaufnebenkosten
30.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.325 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.425 €
Provision für Käufer (3,21%)
11.395 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Königsbrunn (86343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Königsbrunn liegt zwischen Landsberg/Lech und Augsburg direkt an der bedeutendsten Römerstraße nördlich der Alpen. Der nahegelegene Ilsesee lädt im Sommer zum Baden und Tauchen ein. Ebenso befindet sich die Lechstaustufe 23 in unmittelbarer Nähe. Hier werden Ihnen viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten geboten. Die Vielfalt des kulturellen Lebens wird durch die städtischen Kultur und Bildungseinrichtungen geprägt. In der Stadt Königsbrunn finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte usw. direkt vor Ort. Königsbrunn zeichnet sich durch ein breites Angebot an Schulen und Bildungsstätten aus: Grund- und Hauptschule, Berufsschule, Realschule, Gymnasium, Förderschulen, Kreisvolkshochschulen sowie Sing- und Musikschule finden Sie direkt vor Ort. Die Bundesstraße B 17 bietet eine gute Verkehrsanbindung Richtung Allgäu bzw. in Richtung Gersthofen. Über die Verbindungsstraße gelangen Sie in wenigen Fahrminuten nach Mering. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung zur Augsburger City.
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,31 m², 3 Etagen, Wohnungsnr.: 6, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.9, Distanz vom Zentrum: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.3, Distanz zu Naherholung: 0.2
