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Schweidler Immobilien

Herr Dirk Frühauf

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Nr. anzeigen

+49 9123 980830

XL-Terrasse mit Waldblick: Die 3-Zimmer-Wohnung in Lauf für alle, die Ruhe UND Stadt wollen

€ 288.000

Kaufpreis

83,67 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91207 Lauf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 288.000

Provision für Käufer

2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt)
Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.

Lage

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Lauf an der Pegnitz in einer ruhigen Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof Lauf (rechts der Pegnitz) mit direkter Bahnverbindung nach Nürnberg. Durch die Nähe zur B14 und zur A9 (Anschlussstelle...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

ab Januar 2026 möglich

Bad mit Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt
Terrasse
Böden: Kunststoffboden, Laminat
Fenster: Holzfenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1984

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1984

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

bis 03.09.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

117,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in einer Wohnung, die schon auf den ersten Blick durch ihre klare Struktur und den angenehmen Grundriss überzeugt. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien bietet rund 84 m² Wohnfläche.

Der großzügige Flur verbindet sämtliche Bereiche der...

Preisinformation

288.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden. Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert...