Gewerbegrundstück zum Kauf

1575000 €1.575.000 €

500 €/m²

3.150 m² Grundstück

---

Schammach, Grafing (85560)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Der Landkreis Ebersberg liegt im Südosten Bayerns, etwa 30 km östlich von München, und verbindet ländliche Idylle mit guter Anbindung an die Stadt. Er bietet hohe Lebensqualität, eine starke Wirtschaft und eine gut ausgebaute Infrastruktur.

Grafing bei München ist eine mittelgroße Stadt mit rund 12.000 Einwohnern (2023), im südlichen Landkreis gelegen. Die Umgebung ist landschaftlich reizvoll mit Wäldern und Feldern. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke München-Rosenheim, was eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.

Die Topografie ist geprägt von Hügeln und landwirtschaftlichen Flächen.
Grafing ist typisch für den ländlichen Raum mit Wohn-, landwirtschaftlichen und Gewerbeflächen. Die Bevölkerungsdichte beträgt etwa 600 Einwohner pro km², die Arbeitslosenquote liegt unter dem bayerischen Durchschnitt. Die Wirtschaft ist vielfältig, mit Schwerpunkt auf Handwerk, Dienstleistung und mittelständischen Unternehmen.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Supermärkte (Edeka, Rewe, Aldi), Fachgeschäfte, Bäckereien, Apotheken und Wochenmärkte sorgen für die Versorgung. Es gibt Hotels und Pensionen für Besucher. Das Bildungsangebot umfasst Grund-, Mittel-, Realschulen, Gymnasien und Berufsschulen.

Das Grundstück liegt in der Nähe des Gewerbegebiets Schammach, ideal für Unternehmen, die die Nähe zu München und die ländliche Umgebung nutzen möchten. Die Anbindung an Verkehrsträger ist hervorragend: Die A8 ist in 10 Minuten erreichbar, der Bahnhof Grafing ist nur wenige Minuten entfernt (ca. 30 Minuten nach München), und der Flughafen München liegt etwa 40 km entfernt.