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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei435000 €435.000 €5.058 €/m²2 Zimmer • 86 m² • 430 m² Grundstück
435000 €435.000 €
5.058 €/m²
2 Zimmer • 86 m² • 430 m² Grundstück
Der perfekte Einstieg ins Eigenheim - Der Schlüssel zu Ihrem eigenen Zuhause!
ComfortStyle 08.01 W - Kompaktes Wohngefühl mit Charme
Stellen Sie sich vor: Morgens aufwachen und denken "Das ist alles unser!" - auf perfekten 83 m²
Spüren Sie es auch? Dieses Gefühl von Gemütlichkeit, das Sie sofort umhüllt, wenn Sie durch Ihr eigenes Zuhause gehen - alles auf einer Ebene, alles griffbereit, alles perfekt durchdacht. Das ComfortStyle 08.01 W mit ca. 83 m² Grundfläche beweist: Größe ist nicht alles, wenn jeder Quadratmeter mit Liebe geplant ist. Das elegante Walmdach verleiht diesem Bungalow zeitlosen Charakter.
Ihr neues Zuhause ist wie geschaffen für Sie, wenn Sie:
-Als Paar den Traum vom eigenen Reich endlich verwirklichen möchten
-Barrierefreies Wohnen für heute und alle kommenden Jahre schätzen
-Kompakten Luxus mehr lieben als verschwendeten Platz
-Ein Zuhause suchen, das Sie nie wieder verlassen müssen
Ihr Wohlfühl-Bungalow auf einer durchdachten Ebene:
-Wohn-Essbereich (21 m²): Das pulsierende Herz Ihres Zuhauses! Hier verschmelzen entspannte Fernsehabende mit geselligen Dinner-Partys zu unvergesslichen Momenten
-Offene Küche (fast 14 m²): Ihr Kochparadies! Hier wird gemeinsames Kochen zum Event und jedes Frühstück zum kleinen Fest
-Gemütliche Schlafbereiche: Ihre private Ruheoase für erholsame Nächte
-Flexibler Grundriss - passt sich Ihren Wünschen perfekt an
-Barrierefreies Wohnen - heute komfortabel, morgen unverzichtbar
-Energieeffizient gebaut - mehr Komfort, weniger Kosten
-Elegantes Walmdach - zeitlose Schönheit, die nie aus der Mode kommt
Ihr kompakter Traumstart: Ab 123.999 EUR als Ausbauhaus
Hier verschmelzen Gemütlichkeit und Funktionalität zu perfekter Harmonie. Vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin und spüren Sie, wie sich wahres Zuhause-Gefühl anfühlt!
Mit Massa auch mit dem kleinen Geldbeutel zum eigenen Haus.
Wer träumt nicht von den eigenen 4-Wänden - sein eigenes Leben zu gestalten, grillen im eigenen Garten - Musik auch mal etwas lauter zu hören - das alles muss kein Traum bleiben - Ich zeige Ihnen wie!
Gemeinsam Träume verwirklichen...
...massahaus macht's möglich!
Wir gehen mit Ihnen diesen Weg: von der ersten Ansicht des Hausprospektes und der Wahl des Haustypen bis hin zum Bezug Ihres Traumhauses. In jeder Phase Ihres Projektes stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite!
Das Massa -Ausbauhaus-Konzept macht's möglich.
Erfüllen Sie Ihren Traum!
Stellen Sie sich vor: Morgens aufwachen und denken "Das ist alles unser!" - auf perfekten 83 m²
Spüren Sie es auch? Dieses Gefühl von Gemütlichkeit, das Sie sofort umhüllt, wenn Sie durch Ihr eigenes Zuhause gehen - alles auf einer Ebene, alles griffbereit, alles perfekt durchdacht. Das ComfortStyle 08.01 W mit ca. 83 m² Grundfläche beweist: Größe ist nicht alles, wenn jeder Quadratmeter mit Liebe geplant ist. Das elegante Walmdach verleiht diesem Bungalow zeitlosen Charakter.
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-Als Paar den Traum vom eigenen Reich endlich verwirklichen möchten
-Barrierefreies Wohnen für heute und alle kommenden Jahre schätzen
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-Ein Zuhause suchen, das Sie nie wieder verlassen müssen
Ihr Wohlfühl-Bungalow auf einer durchdachten Ebene:
-Wohn-Essbereich (21 m²): Das pulsierende Herz Ihres Zuhauses! Hier verschmelzen entspannte Fernsehabende mit geselligen Dinner-Partys zu unvergesslichen Momenten
-Offene Küche (fast 14 m²): Ihr Kochparadies! Hier wird gemeinsames Kochen zum Event und jedes Frühstück zum kleinen Fest
-Gemütliche Schlafbereiche: Ihre private Ruheoase für erholsame Nächte
-Flexibler Grundriss - passt sich Ihren Wünschen perfekt an
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-Energieeffizient gebaut - mehr Komfort, weniger Kosten
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Ihr kompakter Traumstart: Ab 123.999 EUR als Ausbauhaus
Hier verschmelzen Gemütlichkeit und Funktionalität zu perfekter Harmonie. Vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin und spüren Sie, wie sich wahres Zuhause-Gefühl anfühlt!
Mit Massa auch mit dem kleinen Geldbeutel zum eigenen Haus.
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Wir gehen mit Ihnen diesen Weg: von der ersten Ansicht des Hausprospektes und der Wahl des Haustypen bis hin zum Bezug Ihres Traumhauses. In jeder Phase Ihres Projektes stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite!
Das Massa -Ausbauhaus-Konzept macht's möglich.
Erfüllen Sie Ihren Traum!
Merkmale
- 430 m² Grundstück
- offene Küche
- Gäste-WC
?Projektiertes Energiesparhaus - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen
? IHR PREMIUM-ROHBAU - MIT HEIZUNG, ELEKTRIK UND MATERIAL TROCKENBAU
?? Das solide Fundament Ihres Glücks:
? Projektierter Energiesparhaus-Neubau auf Bodenplatte -Ihre Basis für 50+ Jahre Wohnglück
? Deckenhöhe von 2,75m - Großzügiges, offenes Raumgefühl in jedem Zimmer
? Baugrunduntersuchung inklusive - Keine bösen Überraschungen im Boden
? Individuelle Architektenplanung - Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Wünschen
?? Hochwertige Gebäudehülle für Generationen:
? Pfettendach mit selbstreinigenden Ziegeln -Wartungsarm und wertstabil
? Dachrinnen & Fallrohre aus Titanzink - Rostfrei für Jahrzehnte
? Dreifachverglasung + Rollläden - Energiekosten dauerhaft niedrig
? Massive Haustür mit Edelstahlgriff - Ihr repräsentativer Eingang
? Außenputz in Premiumqualität - Wetterbeständig und pflegeleicht
? Außenfensterbänke inklusive - Details die den Unterschied machen
? Klima-Plus-Wände - Gesundes Raumklima ohne Chemie
? Blower-Door-Test - Garantiert dichte Gebäudehülle
? Ihr Rundum-Sorglos-Versicherungsschutz:
? Bauleistungsversicherung - Schutz während der gesamten Bauzeit
? Bauherren-Haftpflicht - Sicherheit für Sie und Dritte
? Wohngebäudeversicherung - Ihr fertiges Haus ist geschützt
? Feuer-Rohbauversicherung - Auch im Rohbauzustand abgesichert
? Keller gegen Aufpreis möglich
? DAS TECHNIK-PAKET inkl. Montage:
? Montierte Luft-Wasser-Wärmepumpe - Sofort heizbereit, perfekt eingestellt
? Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Automatisch gesunde Raumluft
? Sanitärrohr-Installation komplett - Wasser- und Abwasserleitungen fertig
? Moderne Treppe in Wunschdesign - Fachgerecht montiert
? Elektroinstallation im ganzen Haus - Steckdosen und Leitungen einsatzbereit
? Bodenplatte inkl. Bodengutachten - Solides Fundament garantiert
? Material für Dämmung & Beplankung - Energieeffizienz durch Eigenarbeit
?? IHRE LEISTUNGEN (nicht enthalten):
-Baunebenkosten
-Grundstück-Nebenkosten
-Restausbau (Dämmung, Beplankung, Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren)
-Sonderwünsche
-Individuelle Fertigstellung nach Vereinbarung
?? Ihre Ausbaustufen - ganz nach Wunsch:
? Sie möchten selbst mit anpacken?
Dann wählen Sie eine reduzierte Ausbaustufe und sparen durch Eigenleistungen bares Geld - und
gestalten aktiv Ihr Zuhause mit.
? Oder lieber entspannt einziehen?
Mit einer höheren Ausbaustufe übernehmen wir für Sie noch mehr Arbeitsschritte - für maximalen
Komfort, Zeitersparnis und Kostensicherheit.
?? Mehr als 100 Hausideen - individuell planbar:
Ich stelle Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot zusammen, das exakt auf Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre Lebensplanung abgestimmt ist - transparent, realistisch und fair kalkuliert.
Sie wählen Ausstattung und Ausbaustufe - ich unterstütze Sie mit Erfahrung, Beratung und Zeit.
??? Ich nehme mir Zeit für Sie - denn es geht um mehr als nur ein Haus. Es geht um Ihr neues Zuhause.
?? Hinweis:
Die abgebildeten Innen- und Außendarstellungen sowie Sonderausstattungen dienen zur
Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Konfiguration erfolgt
individuell. Der Angebotspreis versteht sich ohne abgebildete Sonderausstattungen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
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? Außenfensterbänke inklusive - Details die den Unterschied machen
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Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Konfiguration erfolgt
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Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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- HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
5.058,14 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
471.975 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
36.975 €
2Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.275 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hündekausen, Much (53804)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Literarisches Herz des Bergischen Landes
Much - Wo Heinrich Böll sein Zuhause fand und Sie Ihres finden werden!
Stellen Sie sich vor: Sie leben in einer Gemeinde, die den Literaturnobelpreisträger Heinrich Böll in seinen schwierigsten Zeiten aufgenommen hat und wo heute seine Spuren zu einem einzigartigen literarischen Wanderweg durch das Bergische Land führen. Willkommen in Much - dem Ort, wo zwischendrei Flüssen und endlosen Wäldern große Geschichten entstehen und Ihre eigene beginnt!
Warum Much Ihr Herz erobern wird:
? Literarisches Erbe zum Erleben - Der berühmte Heinrich-Böll-Weg führt Sie auf den Spuren des Nobelpreisträgers zu authentischen Orten wie dem Pfarrsaal in Marienfeld, wo das Ehepaar Böll den letzten Kriegswinter überlebte
? Naturpark Bergisches Land pur - Mitten im 2.000 km² großen Naturparadies, umgeben von
Wahnbach, Naafbach und Bröl, nur 30 km von Köln und Bonn entfernt
? Nutscheid-Abenteuer - Das 1.500 Hektar große Waldgebiet mit historischen Handelswegen seit der Römerzeit und dem spektakulären Baumwipfelpfad Panarbora
?? Lyrikweg-Einzigartigkeit - 12 transparente Tafeln mit Gedichten des Mucher Lyrikers Arnold Leifert mitten in der traumhaften Natur - ein deutschlandweit einmaliges Projekt
Hier lebt es sich wie in einem Roman:
? Germana-Kapelle - Die wunderschöne Kapelle von 1714, die einzige im Erzbistum Köln, die der heiligen Germana geweiht ist - perfektes Ziel für Familienwanderungen mit großem Picknickplatz
?? Technik & Bauern Museum Berzbach - Geschichte zum Anfassen: alte Möbel, Werkzeuge,
landwirtschaftliche Maschinen und sogar eine historische Schuhmacher- und Sattlerwerkstatt
?? Bergische Streifzüge - Das einzigartige Wanderwegenetz führt Sie durch märchenhafte
Landschaften, wo schon Heinrich Böll seine Inspiration fand
? Hügellandschaft zum Träumen - Die sanften Erhebungen zwischen 100 und 200 Metern bieten spektakuläre Ausblicke über das gesamte Bergische Land
Das macht Much so einzigartig:
Die 14.000-Einwohner-Gemeinde liegt im geografischen Herzen des Naturparks Bergisches Land und vereint auf perfekte Weise Kulturgeschichte mit unberührter Natur. Hier spüren Sie noch die Authentizität des Bergischen Landes - von der historischen Germana-Kapelle bis zu den Höfen, die schon Heinrich Böll beherbergten.
Perfekt für literaturbewusste Familien:
-Heinrich-Böll-Weg als lebendige Geschichtsstunde
-Lyrikweg mit 12 Gedichtstafeln in der Natur
-Familienwanderweg zur Germana-Kapelle
-Technik & Bauern Museum für kleine Entdecker
Literarische Tradition mit Zukunft:
-Jährliche Böll-Tage Ende November
-Lesungen und kulturelle Veranstaltungen
-Literarische Wanderungen auf historischen Spuren
-Authentische Schauplätze der Zeitgeschichte
Natur und Erholung ohne Ende:
-Naturpark Bergisches Land direkt vor der Haustür
-Drei Flüsse (Wahnbach, Naafbach, Bröl) für Wassererlebnisse
-Nutscheid mit 1.500 Hektar unberührtem Wald
-Winterwanderbare Wege für ganzjährige Aktivitäten
Verkehrsanbindung mit Geschichte:
-Nur 30 km von Köln und Bonn (Luftlinie)
-Historische Handelswege seit der Römerzeit
-Perfekte Anbindung an A3 und A4
-Öffentliche Verkehrsmittel in alle Richtungen
Authentisches Bergisches Leben:
-Traditionelle Bauernhöfe wie zu Heinrich Bölls Zeiten
-Dörfliche Gemeinschaft mit herzlicher Gastfreundschaft
-Märkte und Direktvermarkter vor Ort
-Echtes Landleben mit urbaner Erreichbarkeit
Historische Schätze entdecken:
-Germana-Kapelle als spiritueller Kraftort
-Friedhof Marienfeld mit der Grabstätte von Christoph Böll
-Höfe der Familie Franken in Neßhoven
-Bauernhof in Hohn, wo Arnold Leifert lebte
Ihr neues Zuhause zwischen Literatur und Natur!
Much ist der perfekte Ort für alle, die Geschichten lieben und selbst welche schreiben möchten - wo Sie morgens den Lyrikweg entlangwandern, mittags im Technik & Bauern Museum die Vergangenheit erforschen und abends beim Blick über die Hügellandschaft verstehen, warum schon Heinrich Böll hier seine Ruhe und Inspiration fand.
Entdecken Sie eine Gemeinde, die große Literaten beherbergte und kleine Träumer beflügelt - wo zwischen uralten Kapellen und modernen Wanderwegen Ihre Familie in einer der authentischsten Landschaften des Bergischen Landes aufwachsen kann. Ihr neues Massa Haus wird Teil dieser einzigartigen Kulturgeschichte zwischen Poesie und Natur!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der aktuell sehr angespannten Situation am Grundstücksmarkt vorab keine Adressen von Bauplätzen kommunizieren können.
Anfragen zu Grundstücken werden nicht beantwortet.
Much - Wo Heinrich Böll sein Zuhause fand und Sie Ihres finden werden!
Stellen Sie sich vor: Sie leben in einer Gemeinde, die den Literaturnobelpreisträger Heinrich Böll in seinen schwierigsten Zeiten aufgenommen hat und wo heute seine Spuren zu einem einzigartigen literarischen Wanderweg durch das Bergische Land führen. Willkommen in Much - dem Ort, wo zwischendrei Flüssen und endlosen Wäldern große Geschichten entstehen und Ihre eigene beginnt!
Warum Much Ihr Herz erobern wird:
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? Naturpark Bergisches Land pur - Mitten im 2.000 km² großen Naturparadies, umgeben von
Wahnbach, Naafbach und Bröl, nur 30 km von Köln und Bonn entfernt
? Nutscheid-Abenteuer - Das 1.500 Hektar große Waldgebiet mit historischen Handelswegen seit der Römerzeit und dem spektakulären Baumwipfelpfad Panarbora
?? Lyrikweg-Einzigartigkeit - 12 transparente Tafeln mit Gedichten des Mucher Lyrikers Arnold Leifert mitten in der traumhaften Natur - ein deutschlandweit einmaliges Projekt
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landwirtschaftliche Maschinen und sogar eine historische Schuhmacher- und Sattlerwerkstatt
?? Bergische Streifzüge - Das einzigartige Wanderwegenetz führt Sie durch märchenhafte
Landschaften, wo schon Heinrich Böll seine Inspiration fand
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Das macht Much so einzigartig:
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Perfekt für literaturbewusste Familien:
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Natur und Erholung ohne Ende:
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Historische Schätze entdecken:
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Ihr neues Zuhause zwischen Literatur und Natur!
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Entdecken Sie eine Gemeinde, die große Literaten beherbergte und kleine Träumer beflügelt - wo zwischen uralten Kapellen und modernen Wanderwegen Ihre Familie in einer der authentischsten Landschaften des Bergischen Landes aufwachsen kann. Ihr neues Massa Haus wird Teil dieser einzigartigen Kulturgeschichte zwischen Poesie und Natur!
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Weitere Informationen
Sonstiges
? JETZT HANDELN -TERMIN MACHEN!
?? Direkter Draht: 0179 4435504
?? thomas.merling@massa-haus.de
Ihr Weg zum Eigenheim mit massa - strukturiert, klar und zielgerichtet:
Der Weg zu Ihrem Eigenheim folgt einem bewährten, transparenten Prozess, der aus vier Phasen besteht:
? 1) Persönliche Beratung im Musterhaus:
Besuchen Sie unser Musterhaus in Siegburg. Lassen Sie sich von der Architektur inspirieren und tauschen Sie sich mit unseren Experten aus. Hier erhalten Sie eine erste Vorstellung von Ihrem zukünftigen Zuhause.
? 2) Ihr Traumhaus entwickeln:
Im nächsten Schritt planen wir gemeinsam Ihr individuelles Traumhaus - unabhängig vom Grundstück. Die Hausplanung steht dabei im Vordergrund, um sicherzustellen, dass Ihr Haus perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.
? 3) Finanzierung sichern:
Zusammen mit unserem Finanzierungspartner klären wir die Finanzierung und prüfen mögliche Fördermittel, um die bestmögliche Lösung für Sie zu finden.
? 4) Grundstück finden:
Nach der abgeschlossenen Hausplanung und Finanzierung unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Sollte Ihr Wunschgrundstück bereits vergeben sein, hilft unser massa Grundstücksservice, alternative Optionen zu finden. Selbstverständlich bauen wir auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus realisieren!
Verkaufsberater
Thomas Merling
Mobil. :0179 4435504
E-Mail. :thomas.merling@massa-haus.de
Bevorzugter Kontakt per Telefon!
Auch ohne Eigenkapital ist Bauen möglich.
Profitieren Sie von den aktuell niedrigen Zinsen.
Unser Finanzpartner berät Sie gerne.
AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN:
- Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital ist bei uns das Bauen möglich)
- Grundstücksservice
- mehr als 40 Jahre Bauerfahrung mit weit über 40.000 gebauten Häusern...made in Germany
- Sicherheit eines deutschen Großunternehmens mit Top Qualität
- Nachweislich gesundes Bauen: TÜV Siegel "Toxproof"
- Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung nach Abnahme
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung
* Die hier gezeigten Fotos sind originale Aufnahmen und dienen als Beispiel. Sie stammen aus bereits gebauten Massa Häusern - Musterhäusern. Die Hausansichten sind teilweise mit Sonderausstattungen, die nicht zum Angebot gehören aber gerne geplant werden können.
Wichtiger Hinweis: Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Macher oder Woller - https://www.massa-haus.de/macher-oder-woller/?elements&gad_source=1&gad_campaignid=1420576792&gclid=EAIaIQobChMIq6GQzsmjjgMVaqqDBx1EEx42EAAYAiAAEgJ9MPD_BwE
Informationspflicht DSGVO - https://www.massa-haus.de/datenschutzerklaerung/ Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden
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massa haus Thomas MerlingMaklerbüro
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Referenznummer: 100076 CS08.01W
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