Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ansprechende Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger und attraktiver Lage im Debstedter Weg in Bremerhaven Leherheide/Königsheide..
Die Immobilie ist derzeit in zwei separate Gewerbeeinheiten aufgeteilt und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Existenzgründer. Beide Einheiten verfügen jeweils über eigene Büro- und Sanitärbereiche und sind funktional geschnitten.
Ein besonderes Highlight stellt die aktuell in einer Einheit betriebene Schnellreinigung dar, die bei Interesse vollständig übernommen werden kann. Dies ermöglicht insbesondere Existenzgründern einen unmittelbaren Einstieg ohne Anlaufphase.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, beide Einheiten zu einer großzügigen Gesamtfläche zusammenzulegen, wodurch sich das Objekt auch ideal für Betriebe mit größerem Flächenbedarf eignet.
Die vorhandene Abgeschlossenheitsbescheinigung sowie separate Grundbuchblätter eröffnen zusätzliche Perspektiven, wie beispielsweise eine getrennte Veräußerung oder individuelle Nutzung der Einheiten.
Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Gewerbeimmobilie mit solidem Entwicklungspotenzial und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Gesamtkosten für beide Gewerbeeinheiten € 298.000.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Die Immobilie ist mit Fenstern mit 2-fach-Verglasung ausgestattet, zudem wurde die Heizungsanlage erneuert. Beide Einheiten verfügen jeweils über eine eigene WC-Anlage.
Die Flächen sind funktional geschnitten und flexibel nutzbar. Ein weiterer Vorteil ist die gute Parkplatzsituation: Direkt vor dem Gebäude stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung, zusätzlich befinden sich weitere Parkflächen im hinteren Bereich des Grundstücks, wodurch eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten gegeben ist.
Die Immobilie ist zum Teil sanierungsbedürftig.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.354,55 €/m²
Provision für Käufer
6% zzgl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
157.940 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
8.940 €
2
Provision für Käufer (6%)
8.940 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Debstedter Weg 34, Leherheide, Bremerhaven (27578)
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer .
Stichworte
Wohnfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², vermietbare Fläche: 220,00 m²
