Flexible Gewerbefläche in bester Lage ++Courtagefrei++
Willkommen in Hamburg-Uhlenhorst - einer der beliebtesten und exklusivsten Stadteile Hamburgs! Direkt an der Grenze zu Winterhude am schönen und idyllischen Osterbekkanal gelegen, befindet sich das Objekt HANS HENNY. Der imposante Altbau mit seinen historischen Stuck- und Zierelementen von 1906 wurde aufwendig und mit viel Liebe zum Detail modernisiert.
Dank der neuen Fernwärmestation im Keller und der gedämmten Rückfassade ist das Haus mit der Energieeffizienzklasse B gut für die Zukunft gerüstet.
Und das komplett provisionsfrei!
Merkmale
Erdgeschoss
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss rechts und befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Der großzügig geschnittene Grundriss umfasst zwei bis drei flexibel nutzbare Räume, die unterschiedlichsten Nutzungskonzepten gerecht werden können. Dank des offenen Grundrisses bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für eine flexible Gestaltung. Käufer haben hier die Möglichkeit, ihre individuellen Vorstellungen und Anforderungen vollständig umzusetzen und sowohl Raumaufteilung als auch Ausstattung nach eigenen Wünschen zu realisieren. Der geplante Ausbau kann somit völlig flexibel erfolgen und ermöglicht eine Anpassung an die zukünftige Nutzung. Hier entsteht eine Fläche, die sich optimal an die Bedürfnisse des Erwerbers anpassen lässt und viel Potenzial für eine moderne, repräsentative Gewerbeeinheit bietet.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1906
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
499.000 €1
Kaufpreis
499.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Uhlenhorst, Hamburg (22085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hamburg-Uhlenhorst zählt zu den gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen der Hansestadt. Die Kombination aus zentraler Lage und Wassernähe sowie einem erstklassigen kulturellen und kulinarischen Angebot verleiht diesem Stadtteil seine außergewöhnliche Lebensqualität.
Nur wenige Schritte entfernt liegen der Osterbekkanal sowie die beliebten Straßenzüge Mühlenkamp und Gertigstraße, die mit vielfältigen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Feinkostläden zum Bummeln und Genießen einladen. Für den täglichen Bedarf befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte in direkter Umgebung.
Kulturelle Highlights wie die Kampnagel Kulturfabrik, der weitläufige Stadtpark sowie die Außenalster sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestellen Herderstraße und Hans-Henny-Jahnn-Weg sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie mit mehreren Linien in ca. 15-20 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt. Die U-Bahn-Station Mundsburg ist in etwa 7 Fahrradminuten erreichbar und bietet weitere schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
Ein idealer Standort für alle, die urbanes Leben mit Ruhe, Stil und Lebensqualität verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Hamburg, Wohnungsnr.: EG
