Renoviertes Ein-/Zweifamilienhaus mit Charakter nahe Rennerod!
Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960 überzeugt durch seine solide Bauweise, den durchdachten Grundriss und die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² und einem Grundstück von ca. 247 m² bietet die Immobilie reichlich Platz für zwei Familien, mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zahlreiche Bereiche wurden erneuert - darunter Installationen, Bodenbeläge, Bäder und Oberflächen.
Beide Wohneinheiten überzeugen durch helle, großzügig geschnittene Räume, eine ansprechende Ausstattung und Zugang zum Außenbereich. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vom Mehrgenerationenhaus bis zur Teilvermietung. Der kompakte, pflegeleichte Garten bietet Platz zum Entspannen und für gemütliche Stunden im Freien. Zusätzlich stehen Stellplätze oder eine Garage zur Verfügung.
Merkmale
247 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Ausgebauter Dachboden - Baujahr 1960 - Zweifach verglaste Fenster - Modernisiertes Bad im Dachboden - Pflegeleichtes Grundstück
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
1.086,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
276.425 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
26.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tannenweg 8, Zehnhausen bei Rennerod (56477)
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Zehnhausen - einer kleinen, gepflegten Gemeinde im Westerwald. Umgeben von Wiesen und Feldern bietet der Ort ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und viel Erholungspotenzial. Zehnhausen zeichnet sich durch seine ländliche Idylle, freundliche Nachbarschaft. Eine Grundschule und weiterführende Schulen finden Sie in Rennerod (4,5km) oder in Bad Marienberg (ca. 12 km). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Banken und Apotheken erreichen Sie in Rennerod. Einen Bahnhof finden Sie in Westerburg ( ca. 15 km). Den ICE-Bahnhof Montabaur erreichen Sie in ca. 38km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rennerod liegt im Herzen des Westerwalds und gehört zur Verbandsgemeinde Rennerod im Westerwaldkreis. Die charmante Kleinstadt verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur und einer naturnahen Lebensqualität. Umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Naturfreunde und Familien. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraßen B54 und B255 erreicht man schnell die Städte Limburg, Herborn, Montabaur oder Siegen. Auch die A3 (Köln-Frankfurt) und die A45 (Sauerlandlinie) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Pendler profitieren von der guten Anbindung, während gleichzeitig die Ruhe und der Erholungswert der Westerwaldlandschaft erhalten bleiben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
