Doppelhaushälfte mit 2 Stellplätzen und herrlicher Aussicht in Velden
Die Doppelhaushälfte mit herrlicher, unverbaubarer Aussicht wurde ca. 1954 erstellt und befindet sich heute in einem ordentlichen Zustand. Notwendige Renovierungen wurde stets zeitnah durchgeführt. Ca. 2001 wurden Kunststoffisolierglasfenster eingebaut; ca. 1996 wurde die Heizung ausgetauscht (Niedertemperatur, Brennwerttechnik). Die Heizung und die Öltanks befinden sich außerhalb des Wohnhauses im Nebengebäude. Ebenso ist in dem Nebengebäude eine Werkstatt vorhanden. Auch die Elektrik wurde erneuert.
Zu den Wohnräumen: Das Objekt verfügt über zwei Hauseingänge. Über den Zugang von der Oberen Bahnhofstr. 7 gelangt man in den Flur, in die zwei Kinderzimmer, das Badezimmer (renovierungsbedürftig) und in ein weiteres Zimmer (Kellerersatz). Im Plan ist das als Untergeschoss bezeichnet. Über den zweiten Eingang (Nordseite), oder das innenliegende Treppenhaus kommt man in das Erdgeschoss mit drei Wohnräumen, Flur und der Küche (Einbauküche mit Eckbank). Im Obergeschoss sind nochmals drei Wohnräume, Diele und Badezimmer vorhanden. Über eine Einschubtreppe gelangt ins Dachgeschoss, das ebenfalls noch ausgebaut werden kann.
Das Grundstück ist aufgrund der Hanglage terrassenförmig angelegt. An der Nordseite des Grundstückes wurden zwei Pkw-Stellplätze errichtet (Zufahrt über den Felsenweg).
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Merkmale
Bezug: sofort
360 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
205000 €205.000 €
1.430,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
223.593 €1
Kaufpreis
205.000 €
Kaufnebenkosten
18.593 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.075 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.318 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Velden (91235)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Velden ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land. Einwohner ca. 1750. Kindergarten und Grundschule sind vorhanden. Die BAB 9 mit den Anschlussstellen Hormersdorf und Plech ist ca. 10 km entfernt. Velden gehört zum Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Regionalbahnen der DB Regio und Regionalbahnen halten ca. alle Stunde.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
