PAKETVERKAUF 377.000,- EUR - zwei Eigentumswohnungen und vier Garagen in Offenburg zu verkaufen!
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung bietet befindet sich im 7. Obergeschoss (mit Aufzug) und bietet auf rund 80 m² einen Flur, eine separate Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, zwei Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer.
Es gibt einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss.
Die Wohnung hat einen gut nutzbaren Balkon mit Fernblick.
Das Objekt wurde im Jahre 2006 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Der Mieter hat die Wohnung bereits im Jahr 1990 bezogen und ist gemäß § 577a BGB für 5 Jahre + gesetzliche Kündigungsfrist vor Kündigungen geschützt. Der Schutz gilt nur für Eigenbedarfs- und Verwertungskündigungen gemäß § 573 Abs. 2 Nr. 2 oder 3 BGB. Wenn der Mieter die Miete nicht zahlt oder sonst seine Verpflichtungen nicht unerheblich verletzt, ist er kündbar wie jeder andere Mieter auch.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9500-61 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
7. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Die Gebäude wurden 1965 in massiver Bauweise errichtet und in den 80er Jahren von außen nach den damals gültigen Standards energetisch modernisiert (Fassadendämmung, Einbau isolierverglaster Kunststofffenster) und befinden sich in einem altersgemäßen, aber gepflegten Erhaltungszustand.
Die Häuser haben Flachdächer. Die Fassaden sind gedämmt und mit einem Putz versehen.
Die vorhandene Kunststofffenster entsprechen den üblichen Dämmwerten aus den 80er Jahren.
Im Jahr 2010 wurde die Heizzentrale (Wärmecontracting / Energieträger: Holzpellets / Öl) erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral.
Die Gebäude sind jeweils mit einer Aufzugsanlage ausgestattet.
Es steht eine Sanierung der Steig- und Fallstränge an.
Es gibt in beiden Häusern einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.
Die Wohnung befindet sich derzeit in einem abgewohnten und renovierungsbedürftigen Zustand und bedarf einer umfassenden Renovierung. Aufgrund eines Wasserschadens finden momentan noch Trocknungsarbeiten statt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
177000 €177.000 €
2.204,51 €/m²
Preis pro Stellplatz
11000 €11.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 11.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 522,69 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
189.390 €1
Kaufpreis
177.000 €
Kaufnebenkosten
12.390 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.655 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
885 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pappelweg 3, Südweststadt, Offenburg (77656)
Die Stadt Offenburg ist mit ihren ca. 60.000 Einwohnern Kreisstadt des Ortenaukreises und das florierende Oberzentrum Mittelbadens. Direkt an der BAB 5 gelegen, mit IC Bahnhof ausgestattet, präsentiert sich die Stadt als Medien- und Messestadt sowie Sitz einiger weltweit operierender Unternehmen.
Offenburg liegt in der Ebene am westlichen Rand des Schwarzwaldes unweit der französischen Grenze. Das elsässische Strasbourg ist in ca. einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen.
Die Stadt bietet ihren Einwohnern eine perfekte Infrastruktur, mit Kindergärten, Schulen und vielen Bildungseinrichtungen aller Art, eine umfassende medizinischen Versorgung, vielfältige sportliche Aktivitäten und umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Wie fast überall in Baden gibt es auch in Offenburg ein facettenreiches gastronomisches Angebot auf hohem Niveau sowie ein lebhaftes Vereins- und Kulturleben.
Die Wohnanlage - Pappelweg 1-3 - liegt am südwestlichen Stadtrand in der Nähe des Messegeländes und nicht weit entfernt vom Gifizsee, einem beliebten Strandbad und Freizeitgelände im inneren Stadtgebiet.
Im Wohnumfeld ist eine eigene Infrastruktur vorhanden (Einkaufsmöglichkeiten, Schulzentrum, Kindergarten). Das Stadtzentrum ist mit dem Auto oder dem Stadtbus in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 64, 8 Etagen
