1 Zimmer • 120 m² • 1.279 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
222000 €222.000 €
1.850 €/m²
1 Zimmer • 120 m² • 1.279 m² Grundstück • frei ab sofort
Attraktives Einfamilienhaus im Röderland
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eine ruhige, naturnahe Lage im idyllischen Ortsteil Saathain der Gemeinde Röderland. Das Haus besticht durch sein klassisches Design und sein großes Grundstück. Die
Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und bietet helle, freundliche Räume mit viel Platz für die ganze Familie. Der große Garten mit altem Baumbestand rundet das Gesamtbild ab und bietet Raum für Erholung und Freizeit.
Im Jahr 2010 und folgende Jahre wurden werthaltige Modernisierungen durchgeführt, wie zum Beispiel die Erneuerung der Elektrik und das Anbringen einer Wärmedämmung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine große Nutzfläche im Untergeschoss – ob als Stauraum oder zur kreativen Nutzung.
Des Weiteren verfügt das Grundstück über ein großes Nebengebäude mit zwei Garagen, einem Schuppen und eine überdachte Terrasse. Das große
Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit.
Merkmale
frei ab sofort
1.279 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 60 m²)
2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
2 WCs, Gäste-WC
Garten
2 Terrassen (gesamt 50 m²)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1987
Letzte Modernisierung2010
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
222000 €222.000 €
1.850 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
248.795 €1
Kaufpreis
222.000 €
Kaufnebenkosten
26.795 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.330 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.430 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.110 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saathain, Röderland (04932)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Saathain ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Röderland im südlichen Brandenburg, gelegen im Landkreis Elbe-Elster. Der Ort befindet sich malerisch am Zusammenfluss der Schwarzen Elster und der Großen Röder, westlich von Elsterwerda. Diese naturnahe Lage am Rand des Naturparks Niederlausitzer Heidelandschaft macht Saathain besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhe
suchende. Ein besonderer Anziehungspunkt ist das historische Gut Saathain mit seinem weitläufigen Rosengarten, in dem jährlich tausende Rosen in zahlreichen Sorten erblühen. Das Gelände dient zudem als stimmungsvolle Kulisse für Konzerte und kulturelle Veranstaltungen.
Eine Kindertagesstätte in direkt auf der Straße und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sind im nahegelegenen Elsterwerda schnell mit dem Auto oder Bus erreichbar.
Saathain bietet eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz B101 und B169 sowie regelmäßiger Busverbindungen zum Bahnhof Elsterwerda. Von dort bestehen zahlreiche regionale und überregionale Zugverbindungen.
Weitere Informationen
+ Einfamilienhaus
+ Baujahr 1987
+ 2010 Modernisiert
+ Wohnfläche 120 qm
+ Einbauküche
+ Saniert & Modernisiert 2010
+ Voll unterkellert
+ großzügiges Grundstück mit Garten
+ zwei Garagen auf dem Grundstück
+ Stellplätze auf dem Grundstück
+ Brunnen zur Bewässung
+ Verkehrsgünstig, aber ruhige Stadtrandlage
+ Glasfaseranschluss 2026
Die Immobilie kann nach Erwerb bezogen werden !
