Einfamilienhaus zum Kauf

620000 €620.000 €

5.000 €/m²

3 Zimmer  •  124 m²  •  404 m² Grundstück

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Kilianstädten, Schöneck / Kilianstädten (61137)

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Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus ist ein Architektenhaus, das sich nach einer vollumfänglichen Kernsanierung 2025-2026 heute im Stil eines neuwertigen Designhauses präsentiert. Es erreicht den Energiehausstandard 70EE und vereint harmonisch ästhetische Klarheit, den neuesten technischen Stand und Materialqualität.

Die klare Linienführung, die hell gehaltene Fassade und die großzügigen Fensterflächen schaffen ein weitläufiges, lichtbetontes Wohngefühl.
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss empfängt einem mit großformatigen, hellgrauen Feinsteinzeugfliesen, hochwertigen Fenstern mit modernen Profilen und harmonischer, offener Grundrissgestaltung.
Das Wohnzimmer mit unverbaubarem Blick aus dem großen Panoramafenster, bietet die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen.
Der großzügige Essbereich öffnet sich über eine breite Fensterfront zum ersten Balkon, der die Möglichkeit für ein gemütliche Beisammensein im Freien darstellt.
Die Küche ist nach Norden ausgerichtet und bietet einen direkten Zugang in den Garten. Diese lässt sich vollständig nach individuellen Vorstellungen ausstatten. Die Gästetoilette ist mit hochwertigen Designobjekten von Laufen ausgestattet.

Im Obergeschoss wurde ein hochwertiger Holzparkettboden in einem modernen, warmem Farbton verlegt.
Die Etage umfasst ein Südzimmer mit offener Gaube, das ein großzügiges Raumgefühl vermittelt und darüber hinaus zusätzlichen Stauraum schafft. Zudem gibt es einen Zugang zu dem zweiten Balkon mit schöner Aussicht über die Dächer des Ortes. Ein weiteres helles Zimmer, das nach Nord-West ausgerichtet ist, bietet durch seinen großem Fensterbereich ein helles und offenes Raumgefühl. Von hier gibt es einen Zugang zu einer offenen Mezzanine, die räumliche Tiefe und architektonischen Charakter schafft und den Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Der Kellerbereich umfassteinen großen, flexibel nutzbaren Raum, der durch die Hanglage zur Südseite hin, vollwertige Fenster hat und durch eine separate Eingangstür direkt erreichbar ist. Damit kann dieser Raum als Hobby- oder Kellerraum genutzt werden.
Außerdem gibt es einen getrennten Waschraum sowie einen Technikraum.
Die Haustechnik wurde vollständig erneuert und entspricht dem neuesten energetischen Standard.

Der Garten folgt der Hanglage des Grundstücks und wurde in mehreren Ebenen neu gestaltet.
Die terrassenartigen Flächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gartenkonzepte und gestalterische Ideen - ein Außenbereich mit besonderem Charakter.
Eine Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Insgesamt vereint diese geschichtsträchtige Immobilie nach umfassender Kernsanierung modernen Wohnkomfort, hochwertige Materialien, energieeffiziente Technik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau.

Sonstiges Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden.
Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail.
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