Wohnung zum Kauf
139000 €
2.328 €/m²
2 Zimmer • 59,7 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Hannover-Sahlkamp

Zum Verkauf steht eine gepflegte und derzeit vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Odenwaldstraße 4, 30657 Hannover. Die Wohnung ist aktuell für 445,00 € Kaltmiete monatlich an eine ruhige und zuverlässige Rentnerin vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die Wohnfläche beträgt ca. 59,70 m² und verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie Flur und Abstellfläche. Die praktische Raumaufteilung sowie die helle Atmosphäre machen die Wohnung besonders attraktiv. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
3. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer
Balkon

Vermietete Kapitalanlage 445,00 € monatliche Kaltmiete Ruhige Mieterin (Rentnerin) Ca. 59,70 m² Wohnfläche 2 Zimmer Loggia 3. Obergeschoss links Gute Lage in Hannover-Sahlkamp

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

139000 €

2.328,31 €/m²

Hausgeld

335 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

153.692 €1

Kaufpreis

139.000 €

Kaufnebenkosten

14.692 €

Notarkosten (1,5%)

2.085 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.962 €

Grundbucheintrag (0,5%)

695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Odenwaldstraße 4, Sahlkamp, Hannover (30657)

Die Wohnung befindet sich in der Odenwaldstraße im Stadtteil Sahlkamp/Vahrenheide in Hannover. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Naherholungsmöglichkeiten, Grünflächen und Spazierwege befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die ruhige Wohnlage ist die Wohnung sowohl bei Eigennutzern als auch bei langfristigen Mietern sehr gefragt.