Einfamilienhaus zum Kauf 230.000 € 6 Zimmer 237 m² 5.733 m² Grundstück Brömsenberg Lübtheen / Brömsenberg 19249

Einfamilienhaus zum Kauf
230000 €
807 €/m²
6 Zimmer • 237 m² • 5.733 m² Grundstück

Modernes Landhaus im Grünen, mit großem Grundstück, Nebengebäude und Streuobstwiese

Dieses außergewöhnliche Landhaus verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit dem Komfort moderner Haustechnik und großzügigen Außenflächen. In ruhiger, naturnaher Umgebung gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für alle, die dauerhaft entspannt wohnen, Raum für Entfaltung genießen und dennoch auf zeitgemäße Ausstattung nicht verzichten möchten.

Das ursprünglich um ca. 1...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
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Merkmale

5.733 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1771
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

230000 €

807,02 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

256.611 €1

Kaufpreis

230.000 €

Kaufnebenkosten

26.611 €

Notarkosten (1,5%)

3.450 €

Grunderwerbsteuer (6%)

13.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.211 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brömsenberg, Lübtheen / Brömsenberg (19249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in Lübtheen OT Brömseberg verbindet ländliche Ruhe mit einer guten regionalen Anbindung und hohem Freizeit- und Erholungswert. Der Ortsteil liegt naturnah in den weitläufigen Grünlandschaften Südwestmecklenburgs und eignet sich ideal für Käufer, die Wohnen im Grünen mit alltagstauglicher Infrastruktur kombinieren möchten.

Mehrere Bushaltestellen wie Brömseberg und Chausseehaus befinden sich in der Nähe. Der Bahnhof Pritzier mit Anschluss Richtung Hamburg und Schwerin ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Pendlern eine attraktive Alternative zum Auto. Die Bundesstraße B5 verläuft im weiteren Umfeld, die Autobahn A24 ist über die Anschlussstelle Wittenburg gut angebunden. Für Flugreisen stehen die Flughäfen Hamburg und Rostock-Laage zur Verfügung.

Die Nahversorgung ist im nahegelegenen Stadtgebiet von Lübtheen konzentriert. Dort finden sich Supermärkte wie Netto, Nahkauf und Lidl, mehrere Bäcker, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und eine Apotheke gesichert. Kindertagesstätten, Grundschule und die Regionale Schule Lübtheen bieten Familien kurze Wege und eine solide Bildungsinfrastruktur.

Ein besonderer Standortvorteil ist der hohe Freizeit- und Naturwert: Das Waldbad am Probst Jesar See, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Flusslandschaft Elbe-Mecklenburg-Vorpommern - Teil des UNESCO-Biosphärenreservats - laden zu aktiver Erholung ein. Sportanlagen, Vereine und kulturelle Angebote ergänzen das Umfeld. Ausflugsziele wie die Elbestadt Hitzacker oder regionale Freizeitattraktionen sind ebenfalls gut erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage einen ausgewogenen Mix aus naturnahem Wohnen, funktionierender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung - ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf Erreichbarkeit verzichten zu wollen.

Weitere Informationen

Sonstiges Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,62 m², Gesamtfläche: 285,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

IMMO-KONZEPTE -Immobilien GmbHMaklerbüro

Jahnstraße 10, 19055 Schwerin

Partnerschaft

Frau Andrea Gag-RönndahlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nq255k

Referenznummer: 1163

IMMO-KONZEPTE -Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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Einfamilienhaus zum Kauf230000 €230.000 €807 €/m²6 Zimmer • 237 m² • 5.733 m² GrundstückBrömsenberg, Lübtheen / Brömsenberg (19249)AnrufenKontaktieren