Sechs-Zimmer-Reiheneckhaus in top Lage von Geilenkirchen
Wenn Sie dieses Objekt betreten, stellen Sie schnell fest, dass es sich um eine gut gepflegte und stets aktuell gehaltene Immobilie handelt. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, hellen Eingangsbereich, an dem sich das Gäste-WC sowie der Zugang zur Küche anschließt. Auch das Wohn- und Esszimmer erreichen Sie über die Diele. Dieser Bereich erstreckt sich nach hinten heraus über die komplette Hausbreite. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit, über wenige Stufen hinunter auf die Terrasse zu gehen. Das Objekt ist gut ausgestattet und verfügt über einen Kaminofen im Wohnzimmer, der behagliche Winterabende verspricht. Der Garten verfügt über eine angenehme Größe, um das Wetter zu genießen oder schöne Abende mit Freunden und Bekannten zu verbringen, ohne sich einen zu großen Arbeitsaufwand eingekauft zu haben. Im Keller angekommen, befinden sich nach hinten heraus gelegen zwei Räume, die über reichlich Tageslicht und je eine Heizung verfügen, sodass Sie zur Wohnfläche dazu zählen und als Kinderzimmer, Hobbyraum oder auch sehr gut als Büro genutzt werden können. Weiterhin verfügt der Keller über einen Heizraum, in welchem sich die Gastherme befindet und ein weiteres Badezimmer mit Dusche - für den Fall, dass auf dieser Etage ein oder gar zwei Zimmer als Wohnraum genutzt werden. Die obere Etage bietet neben einem Badezimmer das elterliche Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer an. Mit dieser Anzahl an Räumlichkeiten dürfte und sollte kein Platzmangel entstehen. Zögern Sie nicht, diese Immobilie in Augenschein zu nehmen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Merkmale
Bezug: Jahresende 2026
318 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
offener Kamin
Das Objekt verfügt über eine zweifache Isolierverglasung, eine Gastherme aus dem Jahr 2015 und einen Kaminofen. Die Rollläden sind elektronisch gesteuert und das Objekt wurde stets modern gehalten und ist technisch einwandfrei. Der Zählerkasten einschließlich der meisten Leitungen wurde bereits erneuert.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1971
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.992,42 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
437.976 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
42.976 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Provision für Käufer (2,38%)
9.401 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geilenkirchen (52511)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geilenkirchen ist eine beliebte Stadt im südlichen Kreis Heinsberg mit guter Infrastruktur und umfangreichen Kultur- und Freizeitangeboten. Im Zentrum von Geilenkirchen befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben und des täglichen Bedarfs. Auch finden Sie neben Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, sämtliche ärztliche Versorgung und ein Krankenhaus vor. Durch die verkehrsgünstige Anbindung an den Bundesbahnanschluss der Hauptstrecke Aachen - Mönchengladbach - Düsseldorf erreichen Sie zügig die Reiseziele Aachen - Düsseldorf sowie die, auf dieser Strecke befindlichen Ortschaften. Geilenkirchen liegt an der B56, von der aus Sie direkten Anschluss an die Autobahnen A 46 und A 44 haben. Dadurch erreichen Sie auch schnell die Niederlande.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1
