Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei

648000 €648.000 €

4.531 €/m²

3 Zimmer  •  143 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

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Weinheim (69469)

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Suchen Sie das Besondere? In einer ruhigen Innenhoflage der Weinheimer Nordstadt erwartet Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 143 m² Wohnfläche auf einer Ebene, die moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort vereint. Das im Jahr 2016 erstbezogene Dreifamilienhaus besticht durch seine autarke Technik und ein privates Wohngefühl - fast wie im eigenen Haus.

Herzstück dieser Immobilie ist der offene Wohn-Ess- und Küchenbereich mit der großen Südterrasse im Obergeschoss. Dank hoher Decken und einer großzügigen Verglasung zur Südseite hin entsteht hier ein lichtdurchflutetes, loftartiges Ambiente mit enormem Freiraum.

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

- Offenes Wohnen: Kochen, Essen und Wohnen gehen fließend ineinander über.
- Hier wohnen Sie ganz oben, Ruhe im Haus, kein Trittschall
- Die weitläufige Südterrasse (mit elektrischer Markise) ist blickgeschützt. Hier können Sie die kommende Grillsaison in privater Atmosphäre noch dieses Jahr genießen.
- Hochwertige Echtholz-Dielen, Fußbodenheizung und extra hohe Innentüren unterstreichen den zeitgemäßen, edlen Charakter.
- Elternschlafzimmer mit elegantem Bad en Suite sowie ein zweites Duschbad/WC für Gäste.
- Hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten, Kochinsel und Dunstabzug nach außen (bereits im Kaufpreis enthalten).
- Ein großer Hauswirtschaftsraum direkt hinter der Küche bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität.
-Eigener Hauszugang und eine weitgehend autarke Haustechnik (eigene Heizung innerhalb der Unter-Eigentümergemeinschaft).
- Ein Gemeinschafts-Abstellraum z.B. für Kinderwagen neben dem Hauseingang
- Attraktiv niedriges Wohngeld von nur EUR 450,- monatlich inkl. Rücklagenzuführung
- 3-fach-Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden und Solar-Unterstützung für Warmwasser.
- Parken: Ein eigener Carport-Stellplatz gehört zur Wohnung.
- Highspeed-Internet (bis zu 250 MBit/s verfügbar).

Erleben Sie die Wohnung sofort:
Wir laden Sie herzlich zu unserer virtuellen 360°-Immobilientour in 3D ein, um sich vorab einen detaillierten Eindruck von der Architektur und dem Innen- und Außenbereich zu verschaffen.
Bei konkretem Interesse vereinbaren Sie bitte Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserer Verkaufsabteilung.

Exklusiv im Allein-Auftrag über Zwei Burgen Immobilien in Weinheim.

Bitte lesen Sie auch den Punkt Ausstattung.

Provision Käufer provisionsfrei! Sonstiges Mit unseren Kontakten, unseren professionellen Immobilienpräsentationen, eingebunden in unser exklusives Marketing können wir Immobilien im gesamten Rhein-Neckar-Raum mit einer durchschnittlichen Verkaufszeit von 8 bis 10 Wochen vermitteln.

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Zwei Burgen Immobilien unterstützt Sie unverbindlich und diskret bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Wir freuen uns auf Sie!

Hinweis: Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Parken 1 Carportplatz