Einziehen und Wohlfühlen. Dieses charmante Einfamilienhaus in Melle bietet eine Wohnfläche von ca.140 Quadratmetern auf einem 451 Quadratmeter großen Grundstück. Das Haus verfügt über 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer und einen eigenen Garten. Eine Terrasse und ein Balkon laden zum Verweilen ein, während der Abstellraum und der Keller zusätzlichen Stauraum bieten. Das voll unterkellerte Haus wurde 2021 komplett saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Alle wesentlichen und energetischen Komponenten wurden dem heutigen Standard angepasst. Eine Auflistung der durchgeführten Maßnahmen finden Sie unter dem Punkt "Ausstattung/Beschreibung". Profitieren Sie von der zentralen und bevorzugten Lage unweit des Gymnasiums. Das Haus ist frei und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Es bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Familien, ein schönes Zuhause in Melle zu finden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
451 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
energ. Sanierung zum eff.Haus 2021, Baujahr Wärmeerzeuger 2021, Solarthermie
D
Baujahr1934
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
465000 €465.000 €
3.321,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
514.150 €1
Kaufpreis
465.000 €
Kaufnebenkosten
49.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Melle-Mitte, Melle (49324)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Melle-Mitte, im unmittelbaren Stadtzentrum. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Dinge des täglichen Lebens, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte. Für die Bildung und Gesundheit stehen ein Gymnasium, eine Schule, zwei Kindergärten, ein Zahnarzt und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung. Die Umgebung bietet außerdem zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Sportanlagen, Hallenbad, den Grönenbergpark und das benachbarte Wiehengebirge mit Wander- und Fahrradwegen sowie der Waldbühne. Zudem verfügt Melle über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
