Die Wohnung ist seit Anfang 2018 vermietet und ist durchaus als werthaltige Kapitalanlage zu betrachten. Mieteinnahmen pro Monat belaufen sich hier bei 672,76EUR kalt.
Bei dieser zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine ca. 71 m² große, helle 3 - Zimmer-Eigentumswohnung einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, welche 1965 errichtet wurde. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß
Das Objekt steht für eine stets gute Vermietbarkeit.
Verschaffen Sie sich auch gern Ihren persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39082-18 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Waschraum
Die Wohnfläche verteilt sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das sanierte Bad sowie den Flurbereich.
Die Wohnung ist sehr vorteilhaft geschnitten und bietet gute Stellflächen.
Alle Räume sind vom Flurbereich aus zu begehen. Keine altmodischen Durchgangszimmer!
Zu der Wohnung gehört noch ein sich im selben Haus befindender Kellerraum.
Das Objekt ist mit Kunststoff ISO Doppelverglasfenstern ausgestattet und wird über Fernwärme beheizt.
Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus sowie die Treppenhäuser sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Die Bewohner schätzen diese Wohnanlage sehr.
Eine Waschküche ist vorhanden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
231700 €231.700 €
3.285,59 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
253 €253 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 672,76 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
251.396 €1
Kaufpreis
231.700 €
Kaufnebenkosten
19.696 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.476 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.061 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.159 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stettiner Straße 16, Garath, Düsseldorf (40595)
Nicht weit entfernt finden Sie die Schulen Fritz-Henkel-Schule und Gemeinschaftsgrundschule Neustrelitzer Straße. Die Spielplätze Stettiner Straße, Stralsunder Straße und Prenzlauer Straße befinden sich fußläufig in der Umgebung. Es ist Ihnen möglich, vier Supermärkte fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen, zum Beispiel: Mix Markt. Nicht allzu weit entfernt stehen Ihnen die Arztpraxen DRK Ärztehaus und DRK Ärztehaus zur Verfügung. Acht Bushaltestellen erreichen Sie in kurzer Zeit, zum Beispiel: Greifswalder Straße. Düsseldorf-Garath (Bahnhaltestelle) gibt es im erweiterten Umfeld. In der Nähe finden Sie die Autobahn A 59.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert
