Grundstück zum Kauf 895.000 € 999 m² Grundstück frei ab sofort Oberer Mühlfeldweg 1 Marquartstein 83250

Grundstück zum Kauf
895000 €
896 €/m²
999 m² Grundstück • frei ab sofort

Idyllisches Grundstück zur Bebauung in den Chiemgauer Bergen

In idyllischer Höhenlage von Marquartstein – mitten im zauberhaften Chiemgau – erwartet Sie ein besonderes Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 999 m², das Raum für neue Lebenspläne schafft. Ob für junge Familien, die Wurzeln schlagen möchten, oder für Menschen, die sich ihren persönlichen Alterssitz in ruhiger Umgebung wünschen – dieser Platz bietet die ideale Grundlage. Sanft eingebettet in die malerische Landschaft des Achentals genießen Sie hier eine außergewöhnliche Ruhe, fernab von Verkehrslärm und Hektik. Der freie, unverbaubare Blick auf die majestätische Bergwelt macht jeden Moment zum Naturerlebnis und schenkt ein Wohngefühl, das man sonst nur aus Urlaubstagen kennt. Privatsphäre, Entspannung und ein Höchstmaß an Lebensqualität verschmelzen zu einem einzigartigen Gesamtbild. Die Bebaubarkeit ist klar geregelt durch den gültigen Bebauungsplan „Burgberg“ der Gemeinde Marquartstein – ein großer Vorteil für alle, die mit Sicherheit und Übersicht planen möchten. So schaffen Sie die perfekte Basis, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Ein Grundstück, das nicht nur überzeugt, sondern begeistert – und vielleicht schon bald das Fundament für Ihr neues Zuhause bildet.

Merkmale

frei ab sofort
999 m² Grundstück
Bergblick
teilweise erschlossen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preisdetails

Kaufpreis

895000 €

895,90 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer zu tragende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

926.952 €1

Kaufpreis

895.000 €

Kaufnebenkosten

31.952 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.952 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberer Mühlfeldweg 1, Marquartstein (83250)

Marquartstein ist eine malerische Gemeinde im oberbayerischen Achental, idyllisch eingebettet zwischen dem Chiemsee und den Alpen. Die Lage inmitten der beeindruckenden Chiemgauer Landschaft verleiht dem Ort ein unverwechselbares Ambiente aus Natur, Ruhe und Authentizität. Mit nur 55 km nach Salzburg und rund 95 km nach München ist Marquartstein zudem hervorragend angebunden und sowohl für Wochenendausflüge als auch für Pendler attraktiv. Prägend für das Ortsbild ist die historische Burg Marquartstein, die hoch über dem Tal thront und dem Ort seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Zahlreiche Wander- und Radwege führen von hier in die umliegenden Berge, Wälder und Hügel. In den Wintermonaten bieten die nahen Ski- und Erholungsgebiete ideale Bedingungen für Wintersportler und Naturliebhaber. Mit einer Höhenlage von ca. 545 m ü. M. verbindet Marquartstein ein gesundes, angenehmes Klima mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Die Infrastruktur ist dabei hervorragend ausgebaut: Vor Ort finden sich Grundschule und Realschule, während weiterführende Gymnasien und Berufsschulen in der Umgebung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien und kleinere Fachgeschäfte versorgen den täglichen Bedarf – ergänzt durch Wochenmärkte und regionale Anbieter für frische, lokale Produkte. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemein- und Fachärzte gesichert; das Klinikum Traunstein liegt ebenfalls nahe. Öffentliche Verkehrsanbindungen bestehen über regelmäßige Busverbindungen, die zu den Bahnhöfen in Übersee und Prien am Chiemsee führen. Von dort bestehen schnelle und verlässliche Verbindungen nach München, Salzburg und in weitere größere Städte. Die umliegende Region Chiemgau zählt zu den schönsten Landschaftsräumen Oberbayerns: Wälder, Seen, sanfte Hügel und markante Alpenkulissen prägen dieses Naturparadies. Besonders der Chiemsee mit der Herren- und Fraueninsel bietet vielfältige Erholungs- und Kulturerlebnisse, während Orte wie Traunstein, Reit im Winkl und Rosenheim zu Ausflügen einladen. Bayerische Tradition, Naturverbundenheit und ein entspanntes Lebensgefühl bestimmen hier den Alltag. Kulturelles & Kulinarisches Angebot Die Region Chiemgau ist bekannt für ihr reichhaltiges Kulturprogramm – von klassischer Musik in den Festspielorten Salzburg und Herrenchiemsee bis hin zu regionalem Brauchtum, Galerien, Museen und historischen Bauwerken.Kulinarisch kommen Feinschmecker auf ihre Kosten: bayerische Gasthöfe, Haubenrestaurants, Almhütten und regionale Märkte sorgen für authentische Genusserlebnisse. Nahversorgung & Infrastruktur Marquartstein bietet eine exzellente Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Apotheken Ärzte verschiedenster Fachrichtungen Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen Vielfältige Handwerksbetriebe und Dienstleister. Ein Ort mit hervorragendem Potenzial Marquartstein liegt genau im Herz der Alpenregion zwischen München, Salzburg und Innsbruck – ein Standort, der die perfekte Balance aus Rückzug und Erreichbarkeit bietet. Diese Lage verbindet die romantische Ruhe des Alpenvorlandes mit der Infrastruktur eines internationalen Dreiecks. Ein idealer Ausgangspunkt für Genießer und Naturfreunde.