Ihr Raum für neue Ideen flexibel nutzbare Gewerbefläche mit Stil
Die angebotene Gewerbefläche überzeugt durch eine offene, helle Raumgestaltung mit großen Fenstern, die für ein angenehmes Arbeits- und Kundenumfeld sorgen.
Der großzügige Hauptbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob als Büro-, Verkaufs- oder Ausstellungsfläche, Atelier oder Praxisraum. Eine teilweise oder vollständige Raumteilung ist je nach Bedarf und Konzept möglich. So lässt sich die Fläche individuell an Ihre Anforderungen anpassen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch Nebenräume, die sich ideal als Lager-, Personal- oder Sozialräume eignen. Sanitäreinrichtungen für Kund:innen und Mitarbeitende sind vorhanden.
Ein zusätzlicher Außenbereich steht ebenfalls zur Verfügung und kann je nach Nutzungskonzept als Aufenthalts-, Präsentations- oder Pausenfläche gestaltet werden.
Die Fläche bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich optimal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und ein attraktives Umfeld legen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
Mietkosten
Gesamtmiete
6.493,88 €
Nettokaltmiete
11,11 €/m²
4.478,56 €
Betriebskosten
776,38 €
Heizkosten
343,24 €
Umsatzsteuer
1.082,31 €
Provision für Mieter
3 BMM
Kaution
3 BMM
Weitere Preisinformationen
inkl. BK, HK & MwSt., 2 Stellplätze Nettokaltmiete: 4.478,56 EUR
