2 Zimmerwohnung mit Balkon & Garage - Sofort frei - nahe Hochschulen
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
Diese gemütliche Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Herzstück ist das großzügige Wohn-Esszimmer, das viel Platz für entspannte Stunden und gesellige Runden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon - ideal, um die Sonne zu genießen oder den Tag ausklingen zu lassen.
Die separate, kompakte Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und ermöglicht kurze Wege beim Kochen. Das innenliegende Bad ist praktisch geschnitten und bietet alle nötigen Ausstattungen für den täglichen Komfort. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum im Alltag.
Das geräumige Schlafzimmer schafft mit seiner Größe ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schränke.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Dank des attraktiven Grundrisses und der guten Lage lässt sich hier Wohnen und Entspannen wunderbar verbinden.
Merkmale
Bezug: Nach Verkauf
Haustiere erlaubt
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Garage
Kabelanschluss
Lage 2. Obergeschoss, gute Umgebung, Nähe zu Universitäten - ideale Vermietbarkeit
Wohn-/Esszimmer Großzügig geschnitten, direkter Zugang zum Balkon
Balkon Sehr groß, bietet viel Platz für Erholung im Freien
Küche Separate Küche mit funktionaler Einbauküche
Schlafzimmer Geräumig, gut möblierbar
Bad Innenliegend, mit Waschbecken, WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ohne Fenster
Abstellraum Praktisch im Wohnbereich integriert
Bodenbeläge Laminat in den Wohnräumen
Fenster Ältere Holz-Isolierglasfenster
Keller Separater Kellerraum vorhanden
Garage mit elektrischem Garagentor
Besonderheit Wohnung ist Frei - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.901,96 €/m²
Hausgeld
376 €376 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
217.666 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
18.666 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (2,38%)
4.736 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaibach, Reutlingen (72762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen in Reutlingen - Lebensqualität trifft Zukunftssicherheit
Reutlingen vereint die Vorzüge einer modernen Großstadt mit dem Charme naturnaher Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zu Stuttgart und Tübingen, eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie ein starkes wirtschaftliches Umfeld machen den Standort besonders attraktiv - auch für Pendler.
Die historische Altstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Schulen und Hochschulen sowie ein reges Kultur- und Freizeitangebot sorgen für ein lebendiges Umfeld. Naturfreunde genießen die Achalm und die Schwäbische Alb direkt vor der Haustür.
Mit kontinuierlich aufgewerteten Wohnquartieren und einem stabilen Immobilienmarkt ist Reutlingen eine Investition in die Zukunft - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
- gute zentrale Lage - sofort frei - Balkon - Garage + elektrischem Garagentor - ca. 376,- Euro NK // Monatlich für 2 Personen - Nahe Bosch und Hochschulen
Stichworte
Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
