ACCEDO AG Immobilien-Finanzierungs-Vermittlung

Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 359.000 € 3,5 Zimmer 73,1 m² 5 Geschosse Kreuzstein Bayreuth 95448

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
359000 €
4.908 €/m²
3,5 Zimmer • 73,1 m² • 5 Geschosse

Exklusives Neubauwohnen im Bauprojekt „Joseph“ – 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss

Moderne Eigentumswohnung mit Loggia & Balkon | Bayreuth In begehrter Wohnlage von Bayreuth entsteht mit dem Bauprojekt „Joseph“ ein modernes, architektonisch anspruchsvolles Wohnensemble. Diese hochwertige 3,5-Zimmer-Neubauwohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und attraktive Außenflächen – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die Fertigstellung des Projekts ist voraussichtlich für 2028 geplant.

Merkmale

5 Geschosse
offene Küche
1 WC
Balkon (gesamt 6 m²)
Terrasse (gesamt 2 m²)
Blick zum Innenhof
Badezimmer: Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett

Wohnungsdetails auf einen Blick Wohnung: 3,5-Zimmer Etage: 3. Obergeschoss Wohnfläche gesamt: ca. 73 m² Zimmer: Wohnen / Kochen Schlafzimmer Kinderzimmer Bibliothek / Homeoffice Außenflächen: Loggia & Balkon Bauprojekt: Joseph, Bayreuth Fertigstellung: voraussichtlich 2028 Neubau / Erstbezug

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr2028
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

359000 €

4.908 €/m²

Preis pro Stellplatz

29500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

378.745 €1

Kaufpreis

359.000 €

Kaufnebenkosten

19.745 €

Notarkosten (1,5%)

5.385 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.565 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kreuzstein, Bayreuth (95448)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Bauprojekt „Joseph“ vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Bayreuth bietet eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot – ideal für Familien, Paare und Berufstätige.

Weitere Informationen

Ihre Vorteile auf einen Blick Neubau-Erstbezug im hochwertigen Bauprojekt „Joseph“ 3,5 Zimmer mit ca. 73 m² Wohnfläche – ideal für Paare, Familien oder Homeoffice Attraktives 3. Obergeschoss mit viel Licht und angenehmer Wohnatmosphäre Loggia & Balkon für zusätzlichen Freiraum im Alltag Durchdachter, moderner Grundriss mit separatem Arbeits- / Bibliothekszimmer Zukunftssichere Investition – Fertigstellung voraussichtlich 2028 Beliebte Lage in Bayreuth mit hoher Wohn- und Wertstabilität Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger 👉 Jetzt anfragen. Morgen einziehen. Zukunft wohnen.

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Über den Anbieter

ACCEDO AG Immobilien-Finanzierungs-VermittlungMaklerbüro

Wittelsbacherring 49, 95444 Bayreuth

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Online-ID: 2mcjj5x

Referenznummer: 3112-3

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