5 Zimmer • 100 m² • 462 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
292300 €292.300 €
2.923 €/m²
5 Zimmer • 100 m² • 462 m² Grundstück • frei ab sofort
WOHNEN in der SÜDSTADT !
Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial in der Südstadt in VS-Villingen, zu erwerben und nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Schon beim Eintreten wird die angenehme Raumstruktur spürbar: Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch einen Wintergarten erweitert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten. Die separate Küche sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss funktional ab.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad. Ein zusätzliches Zimmer bietet ideale Voraussetzungen für ein Home-Office oder einen individuellen Rückzugsort.
Der Speicher ist ausgebaut und vielseitig nutzbar.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und eröffnet somit weitere Möglichkeiten - z.B. als Stauraum, Werkstatt, Hobby oder für kreative Nutzungsideen.
Die Immobilie ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig und richtet sich gezielt an Käufer, die Wert darauf legen, ihr Zuhause selbst zu entwickeln und nachhaltig aufzuwerten.
Das rund 450 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und nach Süden ausgerichtet - beste Voraussetzungen für helle Wohnräume und eine sonnige Gartenatmosphäre. Eine Garage inklusive Zufahrt ist ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
Für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Wir bitten um Verständnis, dass eigenständige Besichtigungen vor Ort nicht erwünscht sind. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre. Herzlichen Dank.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1937
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
292300 €292.300 €
2.923 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% inklusive der gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
323.197 €1
Kaufpreis
292.300 €
Kaufnebenkosten
30.897 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.615 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.435 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.462 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Villingen, Villingen-Schwenningen (78050)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage in VS-Villingen. Das Wohngebiet "Südstadt" zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus. Trotzdem haben sie nur wenige Minuten ins Zentrum oder ins Grüne.
Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen 81.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Besonders die Innenstadt Villingens fasziniert mit ihrem vom Mittelalter geprägten Stadtbild. Neben vielen historischen Reizen kann hier aber auch eine jung gebliebene Stadt entdeckt werden, mit großen Grünanlagen, reizvollen Wohngegenden und lebendigen Fußgängerzonen. Insgesamt hat die Stadt einen hohen Lebens- und Freizeitwert. Die gute Verkehrsanbindung zeigt sich durch die B33, welche Villingen mit dem Bodensee und Offenburg verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis wird gerade erstellt.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Expose gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
