Für Kapitalanleger ! Luxuriöse 4 Zi ETW in Dietzenbach Steinberg
Für Kapitalanleger ! Luxuriöse 4 Zi ETW in Dietzenbach Steinberg.
Diese Wohnung wird Sie begeistern. In einer kleinen, hochwertigen Wohnanlage von 2017 befindet sich im ersten Stock diese neuwertig anmutende, top gepflegte Eigentumswohnung. Ob der Grundriss, der riesige Süd-West-Balkon, die Aussicht oder der Kaminofen, hier werden alle Wünsche erfüllt. Über einen Aufzug oder das gepflegte Treppenhaus erreicht man die Wohnung im 1.OG. Der durchdachte Grundriss bietet ein überaus großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, 3 Schlafzimmer, ein Gäste WC und einen großen Balkon. Die Ausstattung kann sich sehen lassen: Fußbodenheizung, Kamin, meist bodentiefe Fenster (3-Fach verglast), el. Rollläden, hochwertige Einbauküche u.u.u. Vom Wohnzimmer und Balkon hat man einen herrlich Blick über den südlich gelegenen Stadtpark von Dietzenbach. Zur Wohnung gehört, neben einem großen Keller, auch eine abschließbare Garage in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz.
Die angebotene Wohnung sollte von einem Kapitalanleger erworben werden, der den jetzigen Eigentümer als zukünftigen Mieter übernimmt. Eine monatliche Kaltmiete von EUR 1.650.- wird angeboten.
Für nur EUR 500.000.- können Sie diesen Wohntraum erwerben.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2017
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
500000 €500.000 €
4.511,01 €/m²
Hausgeld
450 €450 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
557.850 €1
Kaufpreis
500.000 €
Kaufnebenkosten
57.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.500 €
Grunderwerbsteuer (6%)
30.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinberg, Dietzenbach (63128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Courtage
2,975% (inkl. 19% MwSt) Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ortsbeschreibung
Dietzenbach.... ...ist eine junge, vitale und expandierende Stadt mitten im Wirtschaftszentrum Rhein-Main, im Herzen des Landkreises Offenbach. Die pulsierende Stadt Dietzenbach hat 34.000 Einwohner.
Für ihre Bewohner bietet sie - landschaftlich reizvoll gelegen und ringsherum von Wald umgeben - mit ihren attraktiven Wohngebieten und leistungsfähigen Einkaufszentren, einer gut ausgebauten Infrastruktur (S-Bahn-Anschluss) und vielfältigen Freizeiteinrichtungen ein hohes Maß an Lebensqualität. Ohne Fluglärm! Auch die positive wirtschaftliche Entwicklung liegt seit Jahren weit über dem bundesdeutschen Durchschnitt.
Merkmale
sehr gepflegtes Wohnhaus mit nur 7 Wohneinheiten und Aufzug - sehr gute Lage mit Blick auf den Stadtpark - riesiger Süd-West Balkon - Fußbodenheizung - elektr. Rollläden - hochwertige Einbauküche mit Kochinsel - teilweise bodentiefe Fenster mit 3-Fach- Verglasung - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche - Gäste-WC - Kaminofen - neuwertiger Zustand - abgeschlossene Garage in der Tiefgarage - wird vermietet übergeben, eine Eigenbedarfskündigung wird ausgeschlossen
