Dem Himmel ganz nah - schöne ca. 75 qm Wohnung im Sonnenwald!
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Die andere Wohnung liegt im Untergeschoss. Sie erreichen die Wohnung ebenerdig. Vom Eingangsbereich, dem Flur gelangen Sie in das großzügige Badezimmer mit Dusche, dem kleinen Schlafzimmer/Büro und in den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Dieser ist großzügig angelegt und bietet Ihnen eine fantastische Fernsicht und einmalige Sonnenuntergänge. Das Schlafzimmer erreichen Sie vom Wohnzimmer aus, ebenso das Esszimmer und die kleine Küche.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Erdgeschoss > Flur > Badezimmer mit Dusche > Büro/Kinderzimmer > Schlafzimmer > Wohnzimmer mit Balkon > Balkon mit elektrischer Markise > Essbereich > Küche > ausgebauter und isolierter Dachboden als Ablagemöglichkeit > alle Fenster verfügen über elektrisch gesteuerte Außenrolllos > Garage neben dem Haus > PV-Anlagen zur Stromversorgung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
2.571,43 €/m²
Hausgeld
100 €100 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
195.300 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
15.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.300 €
Provision für Käufer (3%)
5.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langfurth, Schöfweg (94572)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Schöfweg liegt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Der staatlich anerkannte Luftkurort befindet sich an der Grenze zu Deggendorf am 1016 m hohen Brotjacklriegel. Der Ort ist ca. 20 km von der A3 (Hengersberg), ca. 25 km östlich von Deggendorf, ca. 22 km südlich von Regen, etwa 18 km westlich von Grafenau und etwa 45 km nördlich von Passau entfernt. Auf dem Höhenzug des Sonnenwaldes, dem Himmel ganz nah, befindet sich diese schöne Wohnung. Das Gebiet rund um den Sonnenwald bietet schöne Rundblicke über die Bayerwaldberge. Wanderbegeisterte finden hier ein ca. 300 km langes Wandernetz. Die faszinierende Natur ist beste Voraussetzung für einen unvergesslichen Wanderurlaub im Bayerischen Wald. Im Wandergebiet Sonnenwald laden zwei Berge zum Wandern und Genießen ein: Der Brotjacklriegel (ca. 1.016 m), dem höchsten Berg der Region und der Büchlstein (ca. 862 m), die zweithöchste Erhebung des Sonnenwalds. Für wunderschöne Panoramablicke und angenehme Wanderungen ist Schöfweg ideal.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 123,10 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Elektro-Heizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1986
Die Wohnung ist aktuell frei und kann sofort bezogen werden. Mit den beiden PV-Anlagen können Sie Ihren eigenen Strom erzeugen und erhalten jährlich einen Betrag zwischen 1.100 EUR und 1.500 EUR zurück. Die Garage bietet die Möglichkeit eine Ladestation für E-Auto zu installieren.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
