KAUFPREISREDUZIERUNG!! Charmanter Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss, Keller, großem Garten und Garage – ca. 733 m²
Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss in ruhiger Lage. Erdgeschoss Im Erdgeschoss empfängt Sie eine zentral gelegene Diele mit Garderobenbereich, einer massiven Holztreppe ins Obergeschoss sowie einer gemauerten Treppe in den Keller. Rechtsseitig gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage: •ein Schlafzimmer mit eigenem, großzügigem Vollbad (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken) •ein separates Gäste-WC •eine modern ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse Obergeschoss Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere helle Zimmer, die durch drei Gauben angenehm belichtet werden. Ein kleines Duschbad mit WC, Waschbecken und Veluxfenster rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Kellergeschoss Der vollständig geflieste Keller bietet: •drei geräumige Abstellräume •einen Heizungsraum mit angeschlossenem Öltankraum •eine separate Waschküche Ein direkter Zugang in den Garten ist ebenfalls vorhanden. Außenbereich Das Grundstück ist von einer dichten Hecke eingefasst und bietet somit optimalen Sichtschutz. Im Außenbereich befinden sich: eine freistehende Garage mit Zugang zum Garten
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
735 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
3.440,37 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
420.262 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
45.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elmenhorst (23869)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in idyllischer, ruhiger Umgebung im Ortsteil Fischbek der Gemeinde Elmenhorst – zentral zwischen Hamburg und der Ostsee. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung: •In nur 10 Autominuten erreichen Sie den Bahnhof Bargteheide mit direkter Verbindung Hamburg–Lübeck. •Zur Autobahn A21 (Anschlussstelle Tremsbüttel) gelangen Sie in 5 Minuten. Von dort aus bestehen direkte Verbindungen zur A1 (Hamburg–Lübeck) und über die B404 zur A24 (Richtung Berlin). Elmenhorst bietet mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten. Im nahegelegenen Bargteheide finden Sie ein umfassendes Bildungsangebot: Grund- und Gemeinschaftsschulen, Förderzentren, Gymnasien sowie eine Waldorfschule. Supermärkte für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort. Bargteheide erweitert das Angebot mit Discountern, Bäckereien, Drogerien und Fachgeschäften – von Babyausstattung über Mode bis Heimwerkerbedarf – sowie mit einer Auswahl an Ärzten, Apotheken und gemütlichen Restaurants.
Weitere Informationen
Courtage
Die Provision beträgt 3,25% incl. der gesetzlichen MwSt aus dem Kaufpreis ist vom Käufer zu entrichten. Die Provision ist mit dem notariellen Vertragsabschluss fällig und verdient.
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht, eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Die Courtage einschließlich der Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung vom Eigentümer zu zahlen. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis zu informieren. Eine Besichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden, ist aber nach Absprache jederzeit möglich.
Das Haus ist derzeit vermietet (nähere Angaben auf Anfrage).
Das Nachbargrundstück links, angeboten als Baugrundstück mit Altbausubstanz kann zusätzlich erworben werden (separates Exposé). Insgesamt haben wir hier eine Fläche von ca. 1.900m².
