Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten.
Sie ist für ein extra Platzangebot mit einer breiten Diele, einer Wohnküche, einem zusätzlichen separaten WC sowie einem Abstellraum ausgestattet. Die Diele bietet Platz für Garderobe, Kommode und mehr und vermittelt beim Ankommen schon gleich ein schönes, offenes Wohngefühl. Von hier erreichen Sie alle Räume der Wohnung und sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, was die Wohnqualität sehr bereichert. Die Küche ist so groß bemessen, dass sie bequem einem Esstisch Platz bietet und so zur geselligen Wohnküche wird. Der separate Abstellraum erleichtert das Verstauen von Gegenständen und sorgt für eine aufgeräumte Optik.
Die Räumlichkeiten sind dank der großen Fenster hell und freundlich und der Holzboden strahlt dazu viel Wärme und Gemütlichkeit aus. Die Ausstattung von Küche, Bad und WC in weiß und grau ist schön modern und passt sich jedem Einrichtungsstil an.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
244000 €244.000 €
2.711,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
269.791 €1
Kaufpreis
244.000 €
Kaufnebenkosten
25.791 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.660 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.711 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.220 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wutöschingen (79793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde mit ihren fünf Ortsteilen liegt am südöstlichen Rand des Schwarzwalds am Flusslauf der Wutach, die am Feldberg entspringt und in der Nähe der Kreisstadt Waldshut-Tiengen in den Hochrhein mündet. Die Tallage grenzt die Schwarzwaldausläufer und die nördliche Bergkette des Südranden voneinander ab. Die Wutach ist zum Osten und Süden hin auch die Grenze zur Landschaft Klettgau. Im von Wald und landwirtschaftlicher Nutzung geprägten Umfeld liegen von den Wohnbereichen abgeschirmt zwei Gewerbebezirke, vorwiegend mit Unternehmen der Aluminiumbranche.
Im Nahbereich liegen ringsum unerschlossene Waldgebiete und Wege entlang des Flusslaufes; im näheren Umfeld gegen Norden die Wutachschlucht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Wohnung gehört noch eine Einzelgarage. Die Einzelgarage kostet 15.000 Euro zuzüglich.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
