2,5 Zimmer • 80 m² • 374,5 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €349.000 €
4.363 €/m²
2,5 Zimmer • 80 m² • 374,5 m² Grundstück • frei ab sofort
Gemütlicher Bungalow mit Garten & Terrasse - ideal für Familie, Paar, Singles oder Ruheständler
In einer verkehrsberuhigten Spielstraße von Pinneberg erwartet Sie dieser charmante Bungalow mit ca. 79,99 m² Fläche auf einem insgesamt ca. 374,5 m² ideell geteilten Grundstücksanteil. Das Haus mit Anbau wurde 1956 massiv erbaut und bietet 3,5 Räume (2,5 Zimmer). Darunter findet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur großzügigen, teilüberdachten Terrasse sowie ein modernisiertes Tageslichtbad und eine funktionale Küche mit Durchreiche zu Essbereich.
Besonders praktisch: Der ehemalige Garagenbereich wurde zu einem Kinderzimmer mit Holzboden und Einbauschrank umgebaut. Auch ein weiteres Zimmer (ehem. Haupteingang) mit Fenster lässt sich als Büro oder Abstellraum flexibel nutzen.
Der liebevoll eingewachsene Süd-Garten mit elektrischer Markise unter der Glasüberdachung bietet viel Privatsphäre, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt an der Spielstraße ist vorhanden. Der Keller beherbergt die effiziente Gasheizung (Baujahr 2011), einen Warmwasserspeicher und einen Glasfaseranschluss - perfekt für moderne Ansprüche.
Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand mit solider Substanz (Steinbauweise, Holzbalkendecke, Dämmung) und bietet viel Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung. Die ruhige Lage mit Kita, Schule, ÖPNV und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe rundet das Angebot ab.
Merkmale
Bezug: sofort
374,5 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
4.363,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pinneberg (25421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieses Hauses besticht durch ihre ruhige und geschützte Wohnsituation in einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern, bunten Vorgärten und bietet eine angenehme und familiäre Atmosphäre.
Wer naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit sucht, findet hier ein ideales Umfeld.
Die Nahversorgung ist bestens abgedeckt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar.
Auch für Familien ist die Lage sehr attraktiv: zahlreiche Kitas und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, Schulen aller Stufen sind im gesamten Kreis Pinneberg vorhanden. Ganztagsangebote und Betreuungsprogramme ergänzen das familienfreundliche Angebot.
Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung: Die S-Bahn-Linie?S3 bringt Sie im 10-Minuten-Takt direkt nach Hamburg zu Stationen wie Altona, Jungfernstieg oder zum Hauptbahnhof. Diese sind in rund 35 Minuten erreichbar. Ergänzt wird der Nahverkehr durch diverse Buslinien, die eine zuverlässige Anbindung an den Bahnhof und umliegende Stadtteile gewährleisten. Auch mit dem Auto ist die Hansestadt über die B431 oder die A23/B5 in ca. 25-30 Minuten bequem zu erreichen, ebenso wie der Hamburger Flughafen.
Dank der Spielstraßenlage und sicherer Wege eignet sich das Quartier ideal zum Radfahren, Spazierengehen und für den Schulweg zu Fuß. Lokale Mobilitätsprojekte fördern zusätzlich ein sicheres und nachhaltiges Verkehrskonzept.
In der Freizeit laden nahegelegene Parks und Wälder, wie der Forst Klövensteen oder der Rosengarten in Uetersen, zu Erholung und Bewegung ein. Sportvereine, kulturelle Einrichtungen sowie Förderprogramme für Kinder und Jugendliche sorgen für ein vielseitiges Angebot in unmittelbarer Umgebung.
Insgesamt vereint die Lage naturnahes, familiengerechtes Wohnen mit bester Mobilitätsanbindung und hoher Lebensqualität; ein idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Aus persönlichen Gründen werden ausschließlich feste Einzelbesichtigungstermine vergeben, damit Raum für Fragen geschaffen wird. Rufen Sie gerne hier bei Fragen jederzeit an:
Kontakt:
Herr Leon Steier
T: 0160 5769 696
M: l.steier@steier-immobilien.de
Steier Immobilien mit Sitz in Pinneberg Waldenau kümmert sich gerne:
Ob Immobilienverkauf, Ankaufsberatung, Immobilienvermietung oder auch persönliche Beratung: Bei Steier Immobilien kümmern wir uns persönlich um jedes einzelne Kundenanliegen.
Stichworte
Nutzfläche: 29,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
