Einfamilienhaus zum Kauf

985000 €985.000 €

4.397 €/m²

7,5 Zimmer  •  224 m²  •  1.077 m² Grundstück

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Unadingen, Donaueschingen (78166)

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Im Jahr 2017 entstand auf einem 1077 m² großen Grundstück in der Nähe Donaueschingen ein Wohntraum, der höchste Ansprüche an Ästhetik, Qualität und Komfort erfüllt. Die großzügige Architektenvilla mit rund 224 m² Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit 7,5 Zimmern und zwei luxuriösen Bädern Platz für Ihre Träume.

Bereits die erste Begegnung begeistert: Ton-Dachziegel in Anthrazit, hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und Steinfensterbänke verleihen der Architektur eine zeitlose Eleganz. Im Inneren wird das stilvolle Ambiente durch edles Eichenparkett in den Wohnräumen und matte, dunkle Fliesen unterstrichen. Bodentiefe Fenster lassen das Sonnenlicht in das großzügige Wohn- und Esszimmer strömen, während die Raumhöhe von 2,70?m ein außergewöhnliches Raumgefühl schafft. Die angrenzende Wohnküche bietet mit hochwertigen Geräten und viel Platz eine Bühne für kulinarische Erlebnisse. Mit einladenden Ambiente in zeitlosem Weiß und dunklen Akzenten, welche sich kohärent im gesamten Interiordesign wiederfinden lassen. Der weiße Kachelofen im Wohnzimmer verleiht außerdem einen romantischen Touch und sorgt für wohlige Wärme. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen großen, praktischen Hauswirtschaftsraum und einen separaten Technikraum im Erdgeschoss.

Der private Schlaftrakt im Obergeschoss empfängt Sie mit einem luxuriösen Ankleidezimmer, was zum Schlafzimmer mit einem von drei Zugängen zur Loggia führt. Das moderne Badezimmer daneben sorgt mit Regendusche und elegantem Design für Wohlfühlmomente. Zwei weitere Zimmer können als Kinder- oder Gästezimmer dienen und verfügen ebenfalls über einen Zugang zur Loggia mit vielen Sonnenstunden und Blick in den Garten. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und ein weiteres (Arbeits-) Zimmer ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden.

Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Gästezimmer mit Laminatboden und einem großzügigen Speicher als praktische Alternative zum Keller - hier ist genügend Raum für Ihre kreativen Träume.

Technisch präsentiert sich die Villa zukunftsweisend: Eine geothermische Erdwärmepumpe mit drei Tiefenbohrungen speist die Fußbodenheizung und sorgt zusammen mit einem hochmodernen Smart-Home-System (KNX) für energieeffizienten und komfortablen Wohnluxus. Elektrische, intelligent-funktionierende Raffstores und eine hochwertige Dämmung garantieren angenehmes Klima zu jeder Jahreszeit. In der integrierten Doppelgarage finden Ihre Fahrzeuge geschützten Platz, weitere zahlreiche Stellplätze für Gäste und Besuch liegen gleich vor dem Haus.

Die Außenanlagen überzeugen mit viel Liebe zum Detail: Über die Terrassentüren treten Sie in den pflegeleicht angelegten Garten, der angenehme Privatsphäre bietet, um warme Sommerabende in aller Ruhe zu genießen oder Gäste zu empfangen. Diese Villa ist kein bloßes Haus, sondern ein Zuhause, das zu Ihrem Lebensgefühl passt - ob fürs Arbeiten, Wohnen oder Feiern.

Sonstiges Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 136,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 80.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.0, Distanz zur Autobahn: 20.0, Distanz zum Bus: 0.5