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700 €
2 Zimmer  •  76 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zur Miete
700 €
2 Zimmer  •  76 m²  •  3. Geschoss

Wohnen mit Waldblick im begehrten Wohngebiet PA-Hacklberg

"Eine Rarität im begehrten Wohngebiet!" - und genau das erwartet Sie bei dieser besonderen Eigentumswohnung mit traumhaftem Blick ins Grüne.

In absolut ruhiger und gefragter Lage genießen Sie hier ein Wohnambiente, das Naturverbundenheit und Komfort ideal verbindet. Der unverbaubare Blick in den Wald sorgt zu jeder Jahreszeit für eine außergewöhnliche Wohnqualität - ob frisches Frühlingsgrün, sommerliche Idylle oder farbenprächtiger Herbst.

Highlights der Wohnung:
- Wunderschöner, freier Blick in den Wald
- Sonnige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
- Zusätzlicher Balkon für weitere Freifläche und flexible Nutzung
- Helle, freundliche Räume
- Gepflegtes Wohnumfeld
- Tiefgaragenstellplatz inklusive komfortabler Parksituation
- Neue Einbauküchenzeile wird eingebaut - individuelle Gestaltung nach Mieterwunsch möglich

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Große Fensterflächen holen die Natur direkt ins Zuhause und schaffen eine angenehme, entspannte Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche: Die großzügige, sonnige Dachterrasse lädt zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein, während der zusätzliche Balkon weiteren Raum für Frühstück an der frischen Luft oder einen gemütlichen Feierabend bietet.

Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort und schützt Ihr Fahrzeug bei jeder Witterung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Dachgeschoss, 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Terrasse
  • Badewanne

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1991
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete
925 €
Kaltmiete
9,21 €/m²
700 €
Nebenkosten
75 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
150 €
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2250 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 700,00 EUR

Lage

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Am Wimhof 35HacklbergPassau (94034)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von Sebastian KornerDein Kontakt
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Online-ID: 26L7NAZ7V9YI
Referenznummer: 463768
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